一棟マンション｜投資
(I-11350-01)福岡県北九州市戸畑区 一棟RCマンション
ここに注目！■想定利回り：12.56％■現況利回り：5.76％■積算評価：92.68％■残存年数：13年福岡県北九州市にある4階建て一棟RCマンションです！残存年数13年！！売値5400万円に対して積算評価は9割水準の約5000万円と高水準！1Fはテナントと1LDKの住居として賃貸中！2～4階は3LDKのファミリータイプ。全8戸中4戸賃貸中！満室想定利回りは12％以上になる、伸びしろがある物件です！202号室には売主様の親族が無償で居住中ですが、売却後はリースバックをご希望です。タイル貼りの高級感ある外観で、ワンフロア2戸住居の全室が角部屋！日当たり通風良好です！管理会社付きで綺麗に維持されています！エレベーター無しでランニングコストを抑えられます！バス・トイレ別、独立洗面台、16帖の広いリビングを見渡せるカウンターキッチン、ＴＶモニター付きインターホンなど人気設備が完備！今春に退去ありましたが、4階の2部屋は原状回復済みで、賃貸募集中！稼働率の改善余地もあり、運用次第で収益アップが期待できます！
| 価格 |
5,400万円
利回り12.56%
満室時想定年収：678万円
|
|---|---|
| 住所 | 福岡県北九州市戸畑区菅原３丁目28・31 |
| 交通 | 戸畑駅（バスで13分）｜九州工大前駅（徒歩23分）｜枝光駅（徒歩31分） |
| 築年月 | 築35年（1991年1月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：608.96m² (184.21坪)／ 土地：303.53m² (91.81坪)（公簿） 専有：最小39.42m² (11.92坪)～最大86.12m² (26.05坪) |
| 現況 | 総戸数4戸 一部賃貸中 |
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03-6843-1838
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/1/26）
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おすすめポイント
- 利回り12％超
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 九州工大前駅JR鹿児島本線徒歩23分（約1.9km）
- 枝光駅JR鹿児島本線徒歩31分（約2.5km）
- 戸畑駅JR鹿児島本線バス13分
物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 3LDK 駐車場 なし接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：北、幅員6.0m、接面9.5m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-004225 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：ユニットバス・公営水道
備考 ■想定利回り：12.56％■現況利回り：5.76％■積算評価：92.68％■残存年数：13年福岡県北九州市にある4… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- ショッピングパークさやケ谷約990m(徒歩13分)
- マルショク天籟寺店約270m(徒歩4分)
- ローソン戸畑夜宮二丁目店約300m(徒歩4分)
- 岩ケ鼻公園約1.1km(徒歩13分)
- 金比羅キャンプ場約1.4km(徒歩18分)
- 北九州市戸畑区役所約1.1km(徒歩14分)
- 国立大学法人九州工業大学戸畑キャンパス約1.7km(徒歩21分)
- 北九州市戸畑看護専門学校約750m(徒歩10分)
- 福岡県立戸畑高校約550m(徒歩7分)
- 北九州市立大谷中学校約650m(徒歩9分)
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資5,400万円利回り12.56%築35年福岡県北九州市戸畑区菅原ホームページはこちら東京都知事 (1) 第109690号
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- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
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写真枚数：10枚
外観
間取図
外観
リビング
収納
キッチン
トイレ
バス
洗面
リビング
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