一棟アパート｜投資
(I-9357-01) 長崎県長崎市曙町 一棟木造アパート
ここに注目！■想定利回り：36％■現状利回り：13.5％長崎市曙町の木造一棟アパートです。全８戸中３戸賃貸中！現況利回りは１３.５％ですが、満室想定利回りは３６％と、運用次第で収益拡大が見込めます。長崎の町を見下ろせる高台にあり、展望・日当たり通風も良好！長崎は海と山に囲まれ平地が少なく、すり鉢状の坂が多い港町です。新築物件を建てられる場所が少ないため、築古・高台・ひな壇でも賃貸需要があり、高利回りを維持できる人気の都市！長崎市内の中古物件に限定して購入している投資家様もいます！周辺は斜面に家が並ぶ住宅街。稲佐山温泉や観光ホテルも近く、民泊にすれば更なる利回りUPも！バス停と夜景が美しい稲佐公園まで徒歩４分・コンビニ徒歩５分など、車がなくても困らない環境です！■設備：全室バストイレ別、ロフト付き、簡易水洗、その他調査中■修繕履歴：H18年 台風被害復旧（屋根、雨樋、テラス屋根張り、マンホール蓋）
| 価格 |
800万円
利回り36%
満室時想定年収：288万円
|
|---|---|
| 住所 | 長崎県長崎市曙町28-14 |
| 交通 | 長崎駅前駅（徒歩37分）｜宝町駅（徒歩15分）｜銭座町駅（徒歩26分） |
| 築年月 | 築36年（1989年2月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：197.1m² (59.62坪)／ 土地：229.66m² (69.47坪)（公簿） 専有：最小23m² (6.95坪)～最大24m² (7.26坪) |
| 現況 | 総戸数8戸 一部賃貸中 |
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03-6843-1838
新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/1/27）
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おすすめポイント
- 利回り35％超
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- 長崎駅前駅西九州新幹線、JR長崎本線、長崎電軌３系統、長崎電軌１系統徒歩37分（約3km）
- 宝町駅長崎電軌３系統、長崎電軌１系統徒歩15分（約1.2km）
- 銭座町駅長崎電軌３系統、長崎電軌１系統徒歩26分（約2.1km）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1K 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種住居（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-004224 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ■想定利回り：36％■現状利回り：13.5％長崎市曙町の木造一棟アパートです。全８戸中３戸賃貸中！現況利… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- まるたか生鮮市場稲佐店約190m(徒歩3分)
- ローソン長崎曙町店約300m(徒歩4分)
- 稲佐近隣公園約420m(徒歩6分)
- 長崎北年金事務所約500m(徒歩7分)
- 長崎市立丸尾中学校約990m(徒歩13分)
- 長崎市立稲佐小学校約320m(徒歩4分)
- 社会福祉法人十善会十善会病院約920m(徒歩12分)
- 淵神社駅(長崎ロープウェイ ロープウェイ)約720m(徒歩9分)
- 長崎駅(JR九州 長崎本線)約3km(徒歩37分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資800万円利回り36%築36年長崎県長崎市曙町ホームページはこちら東京都知事 (1) 第109690号
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- 公正取引協議会
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写真枚数：10枚
庭
キッチン
洗面
眺望
眺望
バルコニー
収納
玄関
設備
設備
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