一棟マンション｜投資
(I-14734-01)静岡県伊豆の国市 一棟RCマンション
ここに注目！想定利回り：18.83％現況利回り：11.77％積算評価：87.50％満室想定利回り１８.８％以上！現況利回り約１１.８％、１８戸中１１戸が稼働中！安定した収益が期待できる、ＲＣ造３階建ての一棟マンションをご紹介します。本物件は静岡県伊豆の国市に所在し、最寄りの「伊豆長岡」駅から車で約９分。三島駅を経由すれば東京駅まで約１時間半、静岡市へも約１時間と、都市部とのアクセスにも優れた立地です。伊豆の国市役所や伊豆長岡ICへは車で約３分と、生活利便性の高いエリアに位置し、通勤・通学・商業利用など多様なニーズに応える賃貸需要が見込まれます。伊豆長岡温泉をはじめ、世界遺産・韮山反射炉や願成就院など、観光・レジャー資源も豊富！居住者や訪問者にとって魅力的なロケーションとなっており、長期的な賃貸需要の下支えとなる地域力を備えています。積算評価は８７％以上と高水準で、出口戦略を意識した資産形成にも適した一棟収益物件です。地域の魅力と高利回りを兼ね備えた本物件は、安定したキャッシュフローを重視する投資家の皆様にぜひご検討いただきたい内容です。
| 価格 |
4,400万円
利回り18.83%
満室時想定年収：828万7,200円
|
|---|---|
| 住所 | 静岡県伊豆の国市長岡254-1 |
| 交通 | 伊豆長岡駅（徒歩32分） |
| 築年月 | 築47年（1978年9月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：1044.44m² (315.94坪)／ 土地：855.57m² (258.8坪)（公簿） 専有：50.51m² (15.27坪) |
| 現況 | 総戸数18戸 一部賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/1/27）
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おすすめポイント
- 利回り18％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 3K 駐車場 あり接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：西、幅員4.6m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 2種住居（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-004223 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 想定利回り：18.83％現況利回り：11.77％積算評価：87.50％満室想定利回り１８.８％以上！現況利回り約… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- マックスバリュ伊豆長岡店約2.1km(徒歩26分)
- コンビニマートながしま約470m(徒歩6分)
- 伊豆パノラマパーク約150m(徒歩2分)
- 伊豆の国市役所（伊豆長岡支所）約250m(徒歩4分)
- 伊豆の国市立長岡中学校約2.7km(徒歩34分)
- 伊豆の国市立長岡南小学校約1.4km(徒歩17分)
- 順天堂大学医学部附属静岡病院約1.1km(徒歩13分)
- 伊豆長岡駅(伊豆箱根鉄道 駿豆線)約2.8km(徒歩35分)
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一棟マンション｜投資4,400万円利回り18.83%築47年静岡県伊豆の国市長岡ホームページはこちら東京都知事 (1) 第109690号
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写真枚数：14枚
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