その他｜投資
(I-14714-01)山口県下関市 一棟RCビル
ここに注目！■想定利回り：13.2％■現況利回り：0.00％■積算評価：67.49%山口県下関市東大和町１丁目にある３階建てのコンパクトな一棟ＲＣ複合ビルです！JR「下関」駅から徒歩９分で駅近の商業地域！通勤・通学・商業利用いずれも便利な立地です！居室部分、1Fテナント部分はリフォーム済みで、高級感ある綺麗な造り！建物内は事務所と居住スペースが併設され、自社ビル・事務所兼自宅・テナント運用・民泊など多彩な使い方が可能です。住居部分を賃貸に出しながら事務所を自用するなど、オーナーのスタイルに合わせた柔軟な活用が出来ます！前面道路が広く、平坦地で視認性・日当たり通風も良好です！現況は全空ですので、お好きな仕様で自由にリフォームやリノベーションも出来ます！車庫1台と敷地内に駐車場が５台あり、合計６台駐車可能です！道路付けが良く車での移動も便利！下関駅近くで、多用途性を求める方におすすめの投資物件です。特記事項：現況有姿・公簿売買・境界非明示築年数は不詳の為、仮の建築年数を記載しています。
| 価格 |
3,500万円
利回り13.2%
満室時想定年収：462万円
|
|---|---|
| 住所 | 山口県下関市東大和町１丁目4-35 |
| 交通 | 下関駅（徒歩9分） |
| 築年月 | 築35年（1991年1月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：477.89m² (144.56坪)／ 土地：492.08m² (148.85坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数4戸 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/1/27）
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おすすめポイント
- 利回り13％超
- 駐車場あり
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物件概要
建物の階建 地上3階建 主要採光面 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 間取り ワンルーム 専有面積 部屋の間取り ワンルームワンルーム 駐車場 あり接道状況 - 接道状況：二方道路 接道1：公道、北東 接道2：公道、南東
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 管理形態 管理組合 指定なし 引渡し 相談 管理人 取引態様 仲介 物件No B02265-004213 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - LPガス
備考 ■想定利回り：13.2％■現況利回り：0.00％■積算評価：67.49%山口県下関市東大和町１丁目にある３階建て… 主な周辺施設
- マックスバリュ東大和店約420m(徒歩6分)
- セブンイレブン下関東大和町店約170m(徒歩3分)
- 日和山公園約1.7km(徒歩21分)
- 下関税務署約690m(徒歩9分)
- 下関市立玄洋中学校約2.6km(徒歩32分)
- 下関市立本村小学校約2.2km(徒歩28分)
- 医療法人其桃会西尾病院約900m(徒歩12分)
- 下関駅(JR西日本 山陽本線)約430m(徒歩6分)
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この物件へのお問合せ
その他｜投資3,500万円利回り13.2%築35年山口県下関市東大和町ホームページはこちら東京都知事 (1) 第109690号
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- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
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写真枚数：4枚
外観
外観
眺望
間取図
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