一棟マンション｜投資
(I-6797-01)鹿児島県姶良市 一棟RCマンション
ここに注目！想定利回り：13.64％現況利回り：13.64％積算評価：11.21％想定利回り１３.６％、全６戸が満室稼働中の R C造一棟マンション「重富ビル」のご紹介です！購入後すぐに安定した収益が見込める点が大きな魅力！最寄りのJ R重富駅まで徒歩４分という駅近立地で、フラットなアクセスが可能なため、通勤・通学の利便性にも優れています。姶良市は「住み続けたい街」ランキングで県内１位に選ばれるなど、居住環境の良さが高く評価されているエリアです。２０２３年には大規模修繕工事を実施済みで、外観・共用部ともに良好な状態を維持。RC造ならではの堅牢性とメンテナンス性の高さも、長期運用において安心材料となります。駐車場（屋根付き）も各戸に１台完備しており、入居者の利便性にも配慮。鹿児島エリアで堅実な収益物件をお探しの方、また、安定した運用を重視される投資家の皆様におすすめです！
| 価格 |
2,200万円
利回り13.63%
満室時想定年収：300万円
|
|---|---|
| 住所 | 鹿児島県姶良市脇元1957 |
| 交通 | 重富駅（徒歩4分）｜姶良駅（徒歩26分） |
| 築年月 | 築47年（1978年9月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：402.6m² (121.78坪)／ 土地：180m² (54.45坪)（公簿） 専有：最小15m² (4.53坪)～最大40m² (12.1坪) |
| 現況 | 総戸数6戸 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/1/27）
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おすすめポイント
- 利回り13％超
- 駅徒歩5分以内
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り その他 駐車場 接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：北西
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-004212 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 想定利回り：13.64％現況利回り：13.64％積算評価：11.21％想定利回り１３.６％、全６戸が満室稼働中の R… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟マンション｜投資2,200万円利回り13.63%築47年鹿児島県姶良市脇元ホームページはこちら東京都知事 (1) 第109690号
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