一棟アパート｜投資
(I-8442-01) 神奈川県川崎市 一棟木造アパート
ここに注目！想定利回り：6.52％現況利回り：6.52％残存年数：13年１K ? ８戸 現況満室！！賃貸募集無しですぐに家賃が入ります！小田急線「読売ランド」駅より徒歩５分！３駅利用可＋川崎市で駅近で満室経営しやすい物件！新宿や横浜方面へのアクセスもスムーズ！都心やビックターミナルも近く、通勤通学に便利！日本女子大学、明治大学、専修大学３つの大学が隣接し、人口増加予測も増加傾向！よみうりランドやジャイアンツタウンなど、レジャーやスポーツ、病院、行政施設も近い場所！空室が出ても、原状回復等完了後、2週間～1ヶ月で埋まります。（2024年11月実績検証済）・全室バストイレ別、20平米以上で、ロフト付きの広く感じるオシャレな作り！・空室だった201、202、203号室の3部屋は、フローリングのシーリングライト交換と浴室用物干し台を設置して満室になりました！・築８年ですので、修繕等の心配も少なく、単身者用の人気設備を完備しています。・入居者は全員、保証会社と火災保険加入済みの日本人で、全室 賃貸管理会社付きです！※他に地目：山林166m2あり
| 価格 |
8,500万円
利回り6.52%
満室時想定年収：554万772円
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|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区西生田４丁目13-12-2 |
| 交通 | 読売ランド前駅（徒歩5分）｜生田駅（徒歩17分）｜百合ヶ丘駅（徒歩18分） |
| 築年月 | 築9年（2016年12月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：164.56m² (49.77坪)／ 土地：228.68m² (69.17坪)（公簿） 専有：最小20.28m² (6.13坪)～最大21.11m² (6.38坪) |
| 現況 | 総戸数8戸 |
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03-6843-1838
新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/1/27）
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おすすめポイント
- 築10年以内
- 駅徒歩5分以内
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1K 駐車場 なし接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：公道、西、幅員3.5m、接面2.0m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種低層（建ぺい率：50％ / 容積率：100％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-004177 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - バス/トイレ別
- ロフト付
- その他：公営水道
備考 想定利回り：6.52％現況利回り：6.52％残存年数：13年１K ? ８戸 現況満室！！賃貸募集無しですぐに家賃… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- OdakyuOX読売ランド店約510m(徒歩7分)
- セブンイレブン川崎西生田店約220m(徒歩3分)
- 南生田公園約1.2km(徒歩15分)
- 多摩区役所生田出張所約1.8km(徒歩22分)
- 私立日本女子大学附属中学校約1.4km(徒歩17分)
- 川崎市立西生田小学校約1.4km(徒歩17分)
- 医療法人新光会生田病院約1.1km(徒歩14分)
- 読売ランド前駅(小田急 小田原線)約450m(徒歩6分)
- 百合ヶ丘駅(小田急 小田原線)約1.3km(徒歩16分)
- 生田駅(小田急 小田原線)約1.8km(徒歩22分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資8,500万円利回り6.52%築9年神奈川県川崎市多摩区西生田ホームページはこちら東京都知事 (1) 第109690号
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- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
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写真枚数：20枚
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