一棟アパート｜投資
(K-33585) 青森県青森市 一棟木造アパート
ここに注目！■想定利回り：45.96％■現況利回り：22.98％■積算評価：176.67％青森市にある２階建木造一棟アパートです。直近で軒天部分修繕済み！２K ? ６戸中３戸賃貸中！退去予定無し、滞納無し！満室想定利回りは45.96％、現況でも利回り22.98％と高利回り！積算評価約１７７％で売値を大きく上回る高積算物件！地場の大手不動産会社に管理委託しており、遠方にお住まいの方も安心です！現在は賃貸募集していませんが、本物件はインフラが整っている居住誘導区域にあり、将来的にも賃貸需要が見込めるエリアにありますので、原状回復と賃貸募集をシッカリすれば、収益向上の余地が十分あります！県庁所在地で青森県最大の都市 青森市は人口も県内で一番多く、単身者や地域勤務者の賃貸ニーズがある場所。平坦地で道路付けが良く日当り良好！地方で必須の駐車場も敷地内に４台分あり！高利回り×高積算を求める方におすすめできる物件です。■現況有姿・公簿売買・境界非明示
| 価格 |
470万円
利回り45.96%
満室時想定年収：216万円
|
|---|---|
| 住所 | １丁目8-43 |
| 交通 | 青森駅（徒歩29分）｜新青森駅（車で7分） |
| 築年月 | 築47年（1978年6月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：225.06m² (68.08坪)／ 土地：286.32m² (86.61坪)（公簿） 専有：最小28m² (8.47坪)～最大38m² (11.49坪) |
| 現況 | 総戸数6戸 一部賃貸中 |
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03-6843-1838
新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/1/27）
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おすすめポイント
- 利回り45％超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 2K 駐車場 あり 駐車場台数：4台接道状況 - 接道状況：二方道路 接道1：公道、北、幅員5.7m、接面17.9m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種低層（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-004162 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - バス/トイレ別
- その他：トイレ・押入・公営水道・個別浄化槽・側溝
備考 ■想定利回り：45.96％■現況利回り：22.98％■積算評価：176.67％青森市にある２階建木造一棟アパートで… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- マエダストア浪館店約660m(徒歩9分)
- セブンイレブン青森浪館通店約460m(徒歩6分)
- 青い森公園約2.5km(徒歩32分)
- 青森市役所駅前庁舎約2.1km(徒歩27分)
- 青森市立古川中学校約1.2km(徒歩14分)
- 青森市立千刈小学校約1.4km(徒歩17分)
- 三良会村上新町病院約2.6km(徒歩32分)
- 青森駅(青い森鉄道線)約2.3km(徒歩29分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資470万円利回り45.96%築47年ホームページはこちら東京都知事 (1) 第109690号
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写真枚数：11枚
外観
眺望
和室
室内
浴室
トイレ
洗面台
キッチン
押入
プロパンガス
凍結予防ヒーター
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