一棟アパート｜投資
(K-33198)北海道檜山郡江差町 一棟AP+戸建(二棟バルク)
ここに注目！■想定利回り：28.26％■現状利回り：22.99％北海道檜山郡江差町に位置する想定28.3％と高収益が期待できる【アパート１棟＋戸建】セット売り物件のご紹介です。アパート４戸中３戸、戸建１戸中１戸が入居中で、現況利回りは約23％！安定した稼働状況を維持しており、即時収益化が可能な点も大きな魅力です。空室は原状回復済み！アパートは国道228号線沿い、戸建は道道215号線沿いにあり、いずれも日本海を望む開放感あふれるロケーション。江差町は北海道内でも雪が少ない地域として知られ、冬季の除雪費用を抑えられる点も大きなメリット！徒歩10分圏内にコンビニ、スーパーが揃い、日常の買い物にも困りません。交通アクセスも良好で、函館までは車で約１時間半。共同住宅と戸建てを組み合わせることでリスク分散が可能となり、収益性と安定性を両立！安定した賃貸需要を活かした堅実な運用を目指す投資家様にぜひご検討いただきたい物件です！
| 価格 |
569万円
利回り28.26%
満室時想定年収：160万8,000円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道檜山郡江差町海岸町71 |
| 交通 | 函館バス 陣屋団地（徒歩10分） |
| 築年月 | 築54年（1971年9月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：214.48m² (64.88坪)／ 土地：374.85m² (113.39坪)（公簿） 専有：最小20m² (6.05坪)～最大40m² (12.1坪) |
| 現況 | 総戸数4戸 一部賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/1/27）
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おすすめポイント
- 利回り28％超
- 土地100坪超
交通
- 函館バス 陣屋団地徒歩10分
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り その他 駐車場 接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：公道、東
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 1種住居（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-004160 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ■想定利回り：28.26％■現状利回り：22.99％北海道檜山郡江差町に位置する想定28.3％と高収益が期待でき… 収益物件 一棟売り -
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一棟アパート｜投資569万円利回り28.26%築54年北海道檜山郡江差町海岸町ホームページはこちら東京都知事 (1) 第109690号
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写真枚数：9枚
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