一棟アパート｜投資
(K-38962) 広島県安芸郡府中町 一棟木造アパート
ここに注目！想定利回り：43.60％現況利回り：10.0％積算評価：140.27％積算評価140％！広島県安芸郡府中町に位置する一棟アパートをご紹介します！想定利回りは約44％を見込める点が大きな魅力！土地・建物ともに評価が価格を上回っており、リスクを抑えた投資が可能となります。徒歩圏にはコインパーキングや月ぎめ駐車場が整い、JR広島駅へは電車で約5分、乗り換えなしでアクセスできる利便性を備えています。さらに、間所ICまで車で7分と高速道路へのアクセスも良好！周辺にはマツダ本社や関連工場が集積しており、そこで働く人々の賃貸需要が期待できます。さらに、府中町は広島市に隣接する利便性や大型商業施設の存在や自然環境とのバランスが高く評価され、「住みここちランキング広島県版」で7年連続第1位を獲得している人気ぶり。初期投資を抑えつつ高利回りを狙いたい投資家様におすすめしたい物件です！
| 価格 |
300万円
利回り43.6%
満室時想定年収：130万8,000円
|
|---|---|
| 住所 | 広島県安芸郡府中町清水ケ丘11-22 |
| 交通 | 矢賀駅（徒歩31分）｜天神川駅（徒歩35分） |
| 築年月 | 築53年（1972年9月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：130.82m² (39.57坪)／ 土地：110.74m² (33.49坪)（公簿） 専有：24m² (7.26坪) |
| 現況 | 総戸数4戸 一部賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/1/27）
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おすすめポイント
- 利回り43％超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 2DK 駐車場 なし接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：公道、西、幅員4.0m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種低層（建ぺい率：50％ / 容積率：100％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-004150 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：公営水道
備考 想定利回り：43.60％現況利回り：10.0％積算評価：140.27％積算評価140％！広島県安芸郡府中町に位置する… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- スパークこいこい市場約1.4km(徒歩17分)
- ローソン府中町山田一丁目店約1.2km(徒歩15分)
- 水分峡森林公園キャンプ場約1.9km(徒歩23分)
- 府中町立府中中学校約2km(徒歩24分)
- 府中町立府中北小学校約640m(徒歩8分)
- 社会福祉法人広島厚生事業協会府中みくまり病院約830m(徒歩11分)
- 矢賀駅(JR西日本 芸備線)約2.5km(徒歩31分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資300万円利回り43.6%築53年広島県安芸郡府中町清水ケ丘ホームページはこちら東京都知事 (1) 第109690号
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写真枚数：8枚
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