一棟マンション｜投資
(I-8497-01)岐阜県大垣市 一棟S造マンション
ここに注目！ ■想定利回り：14.58％ ■現状利回り：6.26％ ■積算評価：96.20％3LDKの部屋が3戸中2戸賃貸中で高稼働！満室想定利回りは14.58%、現況でも6.3%の高利回り、積算評価も88.93%と高めです！！1Fは倉庫利用ができるため、収益性に高いポテンシャルを秘めています！ファミリー層にも人気のため、継続的な入居が見込まれます！居住誘導区域に指定されており、自治体が人口を減らさないよう、インフラや生活サービスを確保しています。生活に必要な施設が多数揃っており、今後も賃貸需要が見込まれます。最寄りの「大垣」駅から名古屋駅まで約33分、アクセスも良い物件です！■設備公共上下水道、プロパンガス
| 価格 |
1,630万円
利回り14.58%
満室時想定年収：237万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 岐阜県大垣市犬ケ渕町19-7 |
| 交通 | 大垣駅（車で10分） |
| 築年月 | 築27年（1998年3月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：251.69m² (76.13坪)／ 土地：144.31m² (43.65坪)（公簿）※セットバックが必要 専有：最小62m² (18.75坪)～最大63m² (19.05坪) |
| 現況 | 総戸数4戸 一部賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/1/27）
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おすすめポイント
- 利回り14％超
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物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り その他 駐車場 接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：公道、南、接面3.4m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種中高（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-004130 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ■想定利回り：14.58％ ■現状利回り：6.26％ ■積算評価：96.20％3LDKの部屋が3戸中2戸賃貸中で高稼働… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- ファミリーマート 大垣安井町店約299m(徒歩4分)
- POWER'S(パワーズ) 大井店約765m(徒歩10分)
- アルプラザ 鶴見約1.5km(徒歩19分)
- 大垣市民病院約1.5km(徒歩18分)
- サクマ医院約1.4km(徒歩17分)
- おおいし歯科医院約306m(徒歩4分)
- ピノ動物クリニック約462m(徒歩6分)
- 大垣市役所 安井地区センター約686m(徒歩9分)
- 東公園約1.7km(徒歩21分)
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一棟マンション｜投資1,630万円利回り14.58%築27年岐阜県大垣市犬ケ渕町ホームページはこちら東京都知事 (1) 第109690号
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写真枚数：7枚
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