一棟マンション｜投資
(I-8976-01)愛媛県松山市一棟S造マンション
ここに注目！想定利回り：14.73％現況利回り：5.2％積算評価：85.82％残存年数：3年想定１４.７％で５室中２室が賃貸中！現在空室の３部屋中２室はすでに原状回復済みのため、購入後すぐに賃貸募集・運用が可能な状態です。積算評価が建物価格の８５％以上と高く、残存耐用年数も３年残っているため、長期的な資産形成にも適しています。鉄骨造ならではの耐久性と資産保全性に加え、堅実な運用が期待できます。立地面でも魅力的で、最寄りの伊予鉄道高浜線「衣山」駅からは徒歩１９分、「松山」駅まで車で約１１分、「松山空港」、「道後温泉」へは約１８分、「松山城」へは約１４分と、主要観光地へのアクセスも◎徒歩１０分圏内には「松山市中央卸売市場」があり、新鮮な海鮮や惣菜を楽しめる生活利便性の高い環境が整っています。また、総務省の調査によると、松山市は通勤・通学時間の短さで全国２位にランクインしており、県庁所在地として安定した人口と賃貸需要を見込めます。学生、社会人、単身赴任者など幅広い層からのニーズが見込めるため、入居付けのしやすさも大きな魅力！
| 価格 |
1,800万円
利回り14.73%
満室時想定年収：265万2,000円
|
|---|---|
| 住所 | 愛媛県松山市久万ノ台560-11 |
| 交通 | 衣山駅（徒歩17分）｜三津浜駅（徒歩23分） |
| 築年月 | 築31年（1994年10月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：204.39m² (61.82坪)／ 土地：246.33m² (74.51坪)（公簿） 専有：最小63.73m² (19.27坪)～最大69.86m² (21.13坪) |
| 現況 | 総戸数5戸 一部賃貸中 |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
03-6843-1838
新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/1/27）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
-
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
おすすめポイント
- 利回り14％超
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り その他 駐車場 あり ※契約者負担料金：5,000円/台 駐車場台数：3台接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：私道、北、幅員4.0m、位置指定有
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種住居（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-004128 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 想定利回り：14.73％現況利回り：5.2％積算評価：85.82％残存年数：3年想定１４.７％で５室中２室が賃貸… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- コープひさえだ約1.1km(徒歩13分)
- ファミリーマート久万ノ台店約590m(徒歩8分)
- 松山市保健所約2.4km(徒歩30分)
- 太郎丸公園約950m(徒歩12分)
- 松山市立鴨川中学校約1.9km(徒歩24分)
- 松山市立みどり小学校約550m(徒歩7分)
- 松原会松山第一病院約1.1km(徒歩13分)
- 衣山駅(伊予鉄 高浜線)約1.4km(徒歩17分)
-
この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資1,800万円利回り14.73%築31年愛媛県松山市久万ノ台ホームページはこちら東京都知事 (1) 第109690号
テックプロパティジャパン(株)- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：4枚
不動産とテクノロジーの融合で新たな価値を提供します
弊社は、AIなどのテクノロジーも駆使して、お客様にとって最良の方法をご提案いたします。 経験豊富なスタッフが、お客様がより効果的にビジネス・資産形成ができるようにサポートいたします。