その他｜投資
(I-16304-01) 広島県福山市 一棟RCビル
ここに注目！広島県福山市大門町１丁目に位置する、安定収益が期待できる4階建の一棟RCビルです。積算評価は約２９７０万円と、売値を上回っている高積算物件！！元々は和裁学校のビルでしたが、今は１階に売主様が居住し、2階は事務所として利用しています。３階は１０室ほど２段ベッドを置いた部屋があり、お風呂お手洗いは共用ですので、寮・民泊・シェアハウス等に活用できます！売主様はお住み替えのため、売却後は退去されますので、お好きな仕様でリノベーションしたり、1棟貸しで賃貸可能！！本物件はJR山陽本線「大門」駅から徒歩11分と、生活圏へのアクセスも良好な立地です。建物は堅固なRC造で、残存年数は3年と、短期での減価償却を最大限活用できます！節税メリットを重視する投資家様にとって、条件が揃った物件です。さらに敷地内に10台以上の駐車スペースを備えて、車移動が中心のエリア特性ともマッチ！入居者にとっても利便性が高く、安定稼働の後押しとなります。満室時の表面利回りは20％と非常に高く、短期回収・高収益運用が期待できる点も魅力的です。■現況有姿・公簿売買・境界非明示
| 価格 |
2,800万円
利回り20%
満室時想定年収：560万400円
|
|---|---|
| 住所 | 広島県福山市大門町１丁目53-27 |
| 交通 | 大門駅（徒歩11分） |
| 築年月 | 築44年（1981年8月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：851.62m² (257.61坪)／ 土地：832m² (251.68坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数1戸 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/1/27）
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おすすめポイント
- 利回り19％超
- 駐車2台以上可
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物件概要
建物の階建 地上4階建 主要採光面 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 間取り その他 専有面積 部屋の間取り その他その他 駐車場 あり 駐車場台数：10台接道状況 - 接道状況：二方道路 接道1：公道、北 接道2：公道、南
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種住居（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 雑種地 国土法届出 土地権利 所有権 管理形態 管理組合 指定なし 引渡し 相談 管理人 取引態様 仲介 物件No B02265-004123 仲介手数料概算 5万4,546円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 備考 広島県福山市大門町１丁目に位置する、安定収益が期待できる4階建の一棟RCビルです。積算評価は約… 主な周辺施設
- ハローズ大門店約810m(徒歩11分)
- セブンイレブン福山大門1丁目店約800m(徒歩10分)
- 水と緑のふれあい広場約4.2km(徒歩53分)
- 笠岡市役所約8.1km(徒歩101分)
- 私立銀河学院中学校約1.5km(徒歩19分)
- 福山市立大津野小学校約780m(徒歩10分)
- 日本鋼管福山病院約2.3km(徒歩29分)
- 大門駅(JR西日本 山陽本線)約780m(徒歩10分)
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この物件へのお問合せ
その他｜投資2,800万円利回り20%築44年広島県福山市大門町ホームページはこちら東京都知事 (1) 第109690号
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写真枚数：7枚
間取図
設備
眺望
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