一棟アパート｜投資
(I-6930-01) 和歌山県岩出市 一棟軽量鉄骨造アパート
ここに注目！■想定利回り：9.53％■現況利回り：7.96%和歌山県岩出市相谷にある、積水ハウス施工の高品質な軽量鉄骨造一棟アパートです！１９９１年築ながら丁寧に管理され、外観・共用部ともに状態の良い印象を保っています。現状８戸中７戸賃貸中で高稼働！管理会社によるサブリース契約中で、空室や客付けの心配なく購入後すぐに安定した収益を得られます！サブリース契約は解除可能です！間取りは２ＬＤＫと３ＬＤＫのファミリータイプ！バストイレ別で、衛生的な高温差し湯機能付き！シャワー付き洗面台、温水洗浄便座、ＴＶインターホン等、快適に暮らせる設備も整っています！シャッター・雨戸付きで防犯面も安心！平坦地で、2面採光・南向きで日当たり通風も良好！舗装された敷地内駐車場は８台分と、世帯分を確保！屋根付きバイク置場と駐輪場もあります！周辺環境は静かな住環境でありながら、生活利便施設も程よい距離に揃い、暮らしやすさと利便性を兼ね備えたエリア。堅実な運用を求めるオーナー様におすすめの、一棟収益物件です。■現況有姿・公簿売買・境界非明示
| 価格 |
5,000万円
利回り9.53%
満室時想定年収：476万4,000円
|
|---|---|
| 住所 | 和歌山県岩出市相谷629-6 |
| 交通 | 岩出駅（バスで30分） |
| 築年月 | 築34年（1991年7月） |
| 構造 | 軽量鉄骨造 |
| 面積 | 建物：606.04m² (183.32坪)／ 土地：757.26m² (229.07坪)（公簿） 専有：最小64.61m² (19.54坪)～最大92.73m² (28.05坪) |
| 現況 | 総戸数8戸 一部賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/1/27）
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おすすめポイント
- 土地100坪超
交通
- 岩出駅JR和歌山線バス30分
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 3LDK 駐車場 あり接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：公道、南東
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 無指定
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-004122 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ■想定利回り：9.53％■現況利回り：7.96%和歌山県岩出市相谷にある、積水ハウス施工の高品質な軽量鉄骨… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- 松源岩出中黒店約920m(徒歩12分)
- ファミリーマート岩出紀泉台店約470m(徒歩6分)
- ドッグにグッドなグランピング和歌山北約2km(徒歩25分)
- 岩出市総合保健福祉センター約1.3km(徒歩16分)
- 岩出市立岩出中学校約3.2km(徒歩40分)
- 岩出市立山崎北小学校約790m(徒歩10分)
- 紀の川病院約980m(徒歩13分)
- 紀伊小倉駅(JR西日本 和歌山線)約6.6km(徒歩82分)
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一棟アパート｜投資5,000万円利回り9.53%築34年和歌山県岩出市相谷ホームページはこちら東京都知事 (1) 第109690号
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間取図
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