一棟ビル｜投資
(I-1077-01)長崎県長崎市界 OC戸建
ここに注目！想定利回り：7.03％現況利回り：5.86％積算評価：46.52％残存年数：11年《残存11年！現況約5.9％で満室稼働中！》長崎市内に位置するデザイナーズ戸建7棟のバルク販売！現在サブリース契約中で、解除後は想定7％以上が見込めます！いずれも1階リビングの3LDKという使い勝手の良い間取りが特徴！スタイリッシュな外観に加え、戸建ならではの独立性が入居者から高い評価を得ており、各戸に駐車場2台分確保＋光インターネット使い放題という点も大きな魅力です！戸建賃貸は集合住宅と比べて生活音のストレスが少なく、ファミリー層を中心に長期入居につながりやすい点も投資上の強み！周辺には中小規模の工場や物流拠点が点在しており、製造業・物流業の従業員需要が期待できる環境。さらに、近隣には長崎総合科学大学があり、学生や教職員の需要も見込めることから単身からファミリーまで幅広い層の賃貸ニーズを取り込める立地といえます！
| 価格 |
1億1,700万円
利回り6.65%
満室時想定年収：778万5,600円
|
|---|---|
| 住所 | 長崎県長崎市界１丁目16-29 |
| 交通 | 長崎駅前駅（バスで32分） |
| 築年月 | 築11年（2014年9月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：519.31m² (157.09坪)／ 土地：798.34m² (241.49坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数7戸 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/1/27）
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おすすめポイント
- 土地100坪超
交通
- 長崎駅前駅西九州新幹線、JR長崎本線、長崎電軌３系統、長崎電軌１系統バス32分
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 3LDK 駐車場 あり 駐車場台数：2台接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：公道、西、幅員4.9m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種中高（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-004111 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 残存11年！現況約5.9％で満室稼働中！長崎市内に位置するデザイナーズ戸建7棟のバルク販売！サブリース解… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- エレナ日見店約930m(徒歩12分)
- マルキョウ東長崎店約1.5km(徒歩18分)
- サンドラッグ矢上店約3.9km(徒歩49分)
- ファミリーマート長崎日見店約750m(徒歩10分)
- ローソン長崎宿町店約4.6km(徒歩58分)
- 長崎市役所日見地域センター約820m(徒歩11分)
- 東望山公園約4km(徒歩50分)
- 長崎市立日見小学校約740m(徒歩10分)
- 長崎市立日見中学校約1.1km(徒歩13分)
- 日見中央病院約630m(徒歩8分)
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一棟ビル｜投資1億1,700万円利回り6.65%築11年長崎県長崎市界ホームページはこちら東京都知事 (1) 第109690号
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