一棟マンション｜投資
(I-16229-01) 沖縄県那覇市 一棟RCマンション
ここに注目！想定利回り：7.68％現況利回り：2.81％積算評価：63.55％残存年数：6年想定約7.7％！【大通り沿い × 三面接道】に佇む一棟マンションをご紹介します！土地は432m2とゆとりある広さ、堅牢なRC造で残存期間は6年！最寄り「安里」駅まで徒歩11分、国際通りまで徒歩約15分、那覇空港へも車で約20分とアクセス良好！さらに沖縄都市モノレール「ゆいレール」で県庁前駅や首里駅などの主要都市部へ直通可能です。1・2階はワンフロア空室で、用途や間取りを柔軟に設定できるため高利回りの拡大が期待できます。既存住戸も周辺相場より控えめな賃料で貸し出されており、賃料改定による収益向上の余地も十分。近隣には「沖縄大学」「沖縄工業高等学校」「沖縄県立看護大学」「沖縄県立芸術大学」などの教育機関が点在しており、学生や教職員などの安定した賃貸需要が見込まれます。長期的な資産形成と収益拡大を狙える魅力的な投資物件です！
| 価格 |
1億6,000万円
利回り7.68%
満室時想定年収：1,228万8,000円
|
|---|---|
| 住所 | 沖縄県那覇市松川299-7 |
| 交通 | 安里駅（徒歩10分） |
| 築年月 | 築41年（1984年2月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：945.76m² (286.09坪)／ 土地：432.14m² (130.72坪)（公簿） 専有：最小40.45m² (12.23坪)～最大269.41m² (81.49坪) |
| 現況 | 総戸数11戸 一部賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/1/27）
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おすすめポイント
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 2DK 駐車場 なし接道状況 - 接道状況：三方道路 接道1：公道、南 接道2：西 接道3：北
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-004110 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - バス/トイレ別
備考 想定利回り：7.68％現況利回り：2.81％積算評価：63.55％残存年数：6年想定約7.7％！【大通り沿い × 三… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- サンエーV21食品館真嘉比店約570m(徒歩8分)
- ローソン那覇大道店約130m(徒歩2分)
- 寒川緑地約1.4km(徒歩18分)
- 沖縄県中央保健所約1.9km(徒歩23分)
- 那覇市立真和志中学校約660m(徒歩9分)
- 那覇市立大道小学校約650m(徒歩9分)
- 一般財団法人琉球生命済生会琉生病院約150m(徒歩2分)
- 安里駅(沖縄都市モノレール線)約790m(徒歩10分)
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一棟マンション｜投資1億6,000万円利回り7.68%築41年沖縄県那覇市松川ホームページはこちら東京都知事 (1) 第109690号
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写真枚数：3枚
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