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(I-10819-01) 福岡県久留米市 一棟S造ビル
ここに注目！福岡県久留米市城島町楢津に位置する3階建ての一棟ビルです。表面利回り18.72％と安定した収益が見込める収益物件です。現況利回りも8％と堅調で、今後の稼働率向上によってさらに収益アップが期待できます。積算評価87.53%で、積算も高め！三方位に接道する開放的な立地で、日当たりも良好！堅牢な鉄骨造で残存期間は４年。1階には大手企業「ダスキン」が長期間入居しており、信頼性の高いテナントによる安定した家賃収入を確保。上階部分は住居や事務所など多用途に活用でき、柔軟な運用が可能です。徒歩圏内にはコンビニやスーパー、ドラッグストアが点在し、日常生活に必要な施設が揃っています。また、久留米市中心部へも車で約３０分とアクセスが良く、地域の利便性にも優れています。長期的な資産形成を目指す方におすすめです。■設備：プロパンガス 浄化槽 公営水道 太陽光発電システム■現況自主管理ですが、新規管理会社のご紹介可能です。■現況有姿・公簿売買・境界非明示
| 価格 |
1,500万円
利回り18.72%
満室時想定年収：280万8,000円
|
|---|---|
| 住所 | 福岡県久留米市城島町楢津176-1 |
| 交通 | 犬塚駅（徒歩47分） |
| 築年月 | 築30年（1995年3月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：369.06m² (111.64坪)／ 土地：562m² (170坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数3戸 一部賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/1/27）
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おすすめポイント
- 利回り18％超
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物件概要
建物の階建 地上3階建 主要採光面 構造 鉄骨造 間取り その他 専有面積 部屋の間取り その他その他 駐車場 接道状況 - 接道状況：三方道路 接道1：公道、西 接道2：南 接道3：北
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 準住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 管理形態 管理組合 指定なし 引渡し 相談 管理人 取引態様 仲介 物件No B02265-004109 仲介手数料概算 5万4,546円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - LPガス
- その他：公営水道
備考 福岡県久留米市城島町楢津に位置する3階建ての一棟ビルです。表面利回り18.72％と安定した収益が見込める… 主な周辺施設
- アスタラビスタ城島店約860m(徒歩11分)
- ファミリーマート久留米城島店約750m(徒歩10分)
- クリークの里石丸山公園約4.2km(徒歩53分)
- 久留米市城島総合支所約170m(徒歩3分)
- 久留米市立城島中学校約920m(徒歩12分)
- 久留米市立城島小学校約750m(徒歩10分)
- 富田病院約2.8km(徒歩35分)
- 犬塚駅(西鉄 天神大牟田線)約4km(徒歩49分)
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この物件へのお問合せ
その他｜投資1,500万円利回り18.72%築30年福岡県久留米市城島町楢津ホームページはこちら東京都知事 (1) 第109690号
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- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
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写真枚数：7枚
外観
眺望
眺望
眺望
駐車場
間取図
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