一棟マンション｜投資
(I-16272-01)岐阜県岐阜市梅ケ枝町2丁目 一棟RCマンション＋戸建
ここに注目！想定利回り：15.09％現況利回り：3.60％積算評価：73.15％想定利回り約15％！岐阜市の中心部にほど近い梅ケ枝町に位置する、【一棟RCマンション＋木造戸建】のご紹介です！土地は二筆で合計約244m2、両面道路に面しており、通風や採光、出入りのしやすさなど、建物の価値を高める要素が揃っています。徒歩圏または自転車圏には、岐阜大学医学部附属病院や岐阜市立女子短期大学、岐阜工業高等専門学校があり、学生や医療関係者、工業系の就業者など幅広い層からの賃貸ニーズが期待できます！最寄りの岐阜駅までは徒歩23分！名古屋駅まで乗り換えなしで約20分とアクセスも良好！名古屋圏への通勤・通学者にとっても魅力的な立地であり、都市部との接続性を重視する入居者層にも十分に対応可能です！
| 価格 |
2,800万円
利回り15.08%
満室時想定年収：422万4,000円
|
|---|---|
| 住所 | 岐阜県岐阜市梅ケ枝町２丁目24 |
| 交通 | 岐阜駅（徒歩23分）｜名鉄岐阜駅（徒歩22分） |
| 築年月 | 築58年（1967年3月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：535.13m² (161.87坪)／ 土地：243.83m² (73.75坪)（公簿） 専有：最小30m² (9.07坪)～最大45m² (13.61坪) |
| 現況 | 総戸数9戸 一部賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/1/27）
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おすすめポイント
- 利回り15％超
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物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り その他 駐車場 なし接道状況 - 接道状況：二方道路 接道1：公道、東 接道2：公道、西
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 2種住居（建ぺい率：60％ / 容積率：300％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-004108 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 想定利回り：15.09％現況利回り：3.60％積算評価：73.15％想定利回り約15％！岐阜市の中心部にほど近い梅… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟マンション｜投資2,800万円利回り15.08%築58年岐阜県岐阜市梅ケ枝町ホームページはこちら東京都知事 (1) 第109690号
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写真枚数：8枚
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