その他｜投資
(I-11667-01)福岡県遠賀郡水巻町 一棟S造ビル
ここに注目！想定利回り：17.95%現況利回り：9.55%JR鹿児島本線「水巻」駅から徒歩約14分、静かな住宅街に位置しながら主要幹線道路からのアクセスも良好です。駅チカで利便性が高く、住居や事務所、店舗など多彩な用途に対応できる点が魅力です。本物件は、落ち着いた住環境にありながら、周辺には生活利便施設も揃っており、住人やテナントにとって快適な空間を提供できます。通勤・通学の利便性と、静かで暮らしやすい環境の両方を兼ね備えているため、賃貸需要が見込めるエリアでもあります。投資物件として購入後の安定収益を狙えるのはもちろん、自社利用や将来的なリノベーションを前提とした取得にも適しています。
| 価格 |
5,000万円
利回り17.95%
満室時想定年収：897万3,600円
|
|---|---|
| 住所 | 福岡県遠賀郡水巻町頃末北１丁目12-12 |
| 交通 | 水巻駅（徒歩5分）｜遠賀川駅（徒歩28分）｜折尾駅（徒歩31分）｜東水巻駅（徒歩31分） |
| 築年月 | 築49年（1976年9月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：586.31m² (177.35坪)／ 土地：564.44m² (170.74坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数5戸 一部賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/1/27）
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おすすめポイント
- 利回り17％超
- 駐車場あり
- 駅徒歩5分以内
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 水巻駅JR鹿児島本線徒歩5分（約370m）
- 遠賀川駅JR鹿児島本線徒歩28分（約2.3km）
- 折尾駅若松線、JR鹿児島本線、福北ゆたか線徒歩31分（約2.5km）
- 東水巻駅福北ゆたか線徒歩31分（約2.5km）
物件概要
建物の階建 地上3階建 主要採光面 構造 鉄骨造 間取り 2DK 専有面積 部屋の間取り 2DK2DK 駐車場 あり接道状況 - 接道状況：三方道路 接道1：公道、北、幅員17.0m、接面24.0m 接道2：公道、西、幅員16.0m、接面28.5m …
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 管理形態 管理組合 指定なし 引渡し 相談 管理人 取引態様 仲介 物件No B02265-004100 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - LPガス
- その他：公営水道・本下水
備考 想定利回り：17.95%現況利回り：9.55%JR鹿児島本線「水巻」駅から徒歩約14分、静かな住宅街に位置しなが… 主な周辺施設
- グリーンコープ生協ふくおかみずまき店約290m(徒歩4分)
- ローソン水巻頃末北二丁目店約320m(徒歩4分)
- 遠賀総合運動公園約5.9km(徒歩74分)
- 水巻町役場約190m(徒歩3分)
- 水巻町立水巻中学校約2.1km(徒歩26分)
- 水巻町立頃末小学校約840m(徒歩11分)
- 社会医療法人財団池友会福岡新水巻病院約590m(徒歩8分)
- 水巻駅(JR九州 鹿児島本線)約190m(徒歩3分)
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この物件へのお問合せ
その他｜投資5,000万円利回り17.95%築49年福岡県遠賀郡水巻町頃末北ホームページはこちら東京都知事 (1) 第109690号
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- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
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写真枚数：9枚
外観
間取図
外観
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室内
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屋上
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