一棟マンション｜投資
(I-6957-01)鹿児島県鹿児島市新屋敷町 一棟RCマンション
ここに注目！■想定利回り：9.15%■現況利回り：4.65%■積算評価：42.51%鹿児島市新屋敷町の７階建て１棟マンションのご紹介です！１階はテナントで２階は事務所、３～６階に１６戸の住戸があり、１４戸賃貸中です。コンビニまで徒歩２分、スーパーまで徒歩４分、最寄りの市電駅まで徒歩３分！利便性の良さも本物件の魅力です！新幹線も通っているＪＲ鹿児島中央駅へは市電を使えば２１分、車で１１分とアクセスしやすく、住むにはとても便利でお勧めの物件です！特記事項・４０１、４０３、５０２の３室分賃料はオーナーが直接集金しています。・家主使用中の部屋は、売買後数ヶ月で退去予定です。
| 価格 |
1億3,500万円
利回り9.14%
満室時想定年収：1,234万8,000円
|
|---|---|
| 住所 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町12-17 |
| 交通 | 新屋敷駅（徒歩2分）｜武之橋駅（徒歩7分） |
| 築年月 | 築38年（1987年2月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：817.03m² (247.15坪)／ 土地：226.91m² (68.64坪)（公簿） 専有：最小25m² (7.56坪)～最大46m² (13.91坪) |
| 現況 | 総戸数16戸 一部賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/1/27）
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おすすめポイント
- 駅徒歩3分以内
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物件概要
建物の階建 地上7階建 間取り その他 駐車場 あり 駐車場台数：4台接道状況 - 接道1：公道、幅員6.0m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-004097 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ■想定利回り：9.15%■現況利回り：4.65%■積算評価：42.51%鹿児島市新屋敷町の７階建て１棟マンションの… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- ローソン 鹿児島新屋敷店約153m(徒歩2分)
- 株式会社城山ストアー 新屋敷店約135m(徒歩2分)
- キラメキテラス約593m(徒歩8分)
- さがらパース通りクリニック約369m(徒歩5分)
- しんやしきクリニック約204m(徒歩3分)
- はやしかわ歯科約135m(徒歩2分)
- 鶴田動物病院約548m(徒歩7分)
- 鹿児島市役所 こども未来局 こども政策課 城南児童センター約734m(徒歩10分)
- 甲突川左岸緑地約281m(徒歩4分)
- 天文館公園約746m(徒歩10分)
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一棟マンション｜投資1億3,500万円利回り9.14%築38年鹿児島県鹿児島市新屋敷町ホームページはこちら東京都知事 (1) 第109690号
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写真枚数：2枚
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