一棟アパート｜投資
(I-16384-01)長野県松本市鎌田 一棟木造アパート
ここに注目！長野県主要エリアの松本市内にある木造一棟アパートです！間取りは２９平米の２K ? ６室で、バストイレ別！単身者・ファミリー・観光客いずれにも需要あり！現状全空のため、お好きな仕様でリフォーム可能！満室想定利回りは１４．４％で、民泊にすれば更に上がるポテンシャルあります！土地積算評価が３６５．４万円で、売値を大きく上回る高積算物件で、工業地域にありますので、土地としてや新築の工場や建物も建築可能で、様々な利用用途が可能！駐車場３台分あり！近隣に森永乳業や三菱自動車等の大手企業の工場やオフィスが多数あり、賃貸需要が期待できます！渚駅から徒歩６分、西松本駅から徒歩８分で２駅利用可能！乗降客数３.１万人の松本駅も徒歩圏内！通勤通学に便利で、コンビニ・銀行・病院など生活に必要な施設も近く、暮らしやすい場所です！■設備：公営水道、プロパンガス、下水、バストイレ別、シャワー、コンロ一口、給湯、バルコニー■特記事項：土地は今後分筆、合筆の可能性があります。※現状未定新規管理会社のご紹介可能です。売主様契約不適合責任免責・現況有姿・公簿売買・境界非明示
| 価格 |
2,000万円
利回り14.4%
満室時想定年収：288万円
|
|---|---|
| 住所 | 長野県松本市鎌田２丁目1-42 |
| 交通 | 渚駅（徒歩5分）｜西松本駅（徒歩8分）｜松本駅（徒歩17分） |
| 築年月 | 築44年（1981年3月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：177.22m² (53.6坪)／ 土地：580m² (175.45坪)（公簿） 専有：29m² (8.77坪) |
| 現況 | 総戸数6戸 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/1/27）
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おすすめポイント
- 利回り14％超
- 駅徒歩5分以内
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 2K 駐車場 あり 駐車場台数：3台接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：公道、北、幅員4.5m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-004084 仲介手数料概算 5万4,546円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - その他：コンロ一口・シャワー・公営水道・バルコニー
備考 長野県主要エリアの松本市内にある木造一棟アパートです！間取りは２９平米の２K ? ６室で、バストイレ別… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- デリシア松本駅前店約1.4km(徒歩18分)
- アメリカンドラッグ松本鎌田店約380m(徒歩5分)
- マツモトキヨシMIDORI松本店約1.2km(徒歩15分)
- セブンイレブン松本中条橋店約610m(徒歩8分)
- ローソン松本征矢野1丁目店約420m(徒歩6分)
- ニトリ松本高宮店約1.3km(徒歩16分)
- エディオン松本なぎさ店約1.4km(徒歩17分)
- 高宮北公園約900m(徒歩12分)
- 松本市立鎌田中学校約430m(徒歩6分)
- 松本市立鎌田中学校約430m(徒歩6分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資2,000万円利回り14.4%築44年長野県松本市鎌田ホームページはこちら東京都知事 (1) 第109690号
テックプロパティジャパン(株)- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
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写真枚数：11枚
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