一棟アパート｜投資
(K-39307)新潟県新潟市秋葉区 一棟木造アパート
ここに注目！積算約１８７％！売価を大きく上回る高積算一棟アパート「金沢荘」のご紹介です！ 想定利回りは約８０％で、現況は４室中１室が稼働中。 空室は原状回復未実施ですが、リノベーション、インターネット設備の導入などで 再生することで、収益改善が狙えるポテンシャル物件！ 最寄りの「新津」駅から「新潟」駅までは電車で約２０分の直通アクセス。 通勤・通学の利便性は入居付けにプラスです◎ 駅周辺は行政主導の都市再生整備計画が進められてきたエリアで、 東口広場や地域交流センター、道路整備などが行われ、地域の使い勝手が向上しています。 さらに、駅東口では新潟薬科大学 新津駅東キャンパスの増築工事が予定されており、 学生数の増加により、単身者向け賃貸需要が高まる展開が期待できます！
| 価格 |
150万円
利回り80%
|
|---|---|
| 住所 | 新潟県新潟市秋葉区金沢町2-1-32 |
| 交通 | 新津駅（徒歩18分）｜東新津駅（徒歩22分）道順を見る |
| 築年月 | 築52年（1973年6月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 土地：153.38m² (46.39坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数4戸中 1戸賃貸中 |
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情報掲載期限：あと25日（更新日 2026/1/21）
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おすすめポイント
- 利回り79％超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 なし接道状況 一方 - 南側幅3.16mの公道に2.30m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟アパート｜投資150万円利回り80%築52年新潟県新潟市秋葉区金沢町ホームページはこちら東京都知事 (1) 第109690号
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写真枚数：15枚
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