一棟アパート｜投資
(I-6938-01)北海道小樽市 一棟木造アパート
ここに注目！◾️想定利回り：11.02% ◾️現況利回り：9.32% ◾️積算評価：104.01% 築9年（残存13年）積算評価104%！ 最寄りのＪＲ「小樽」駅から車で約7分の距離にあり、市内中心部へのアクセスが軽快で、日常生活の利便性と落ち着いた住環境が両立した地域です。 間取りは2LDK＋3LDK、計2室が満室稼働中！ (※サブリース中) 駐車場は4台完備！ 小学校や中学校が近く、医療機関や買い物施設も生活圏内に揃うため、ファミリー層を中心とした安定した賃貸需要が期待できます！ 子育て支援が手厚い自治体としても知られ、市内には子育て支援センターが複数整備されており、子育て世代の定住を後押しし、ファミリー向け物件の長期入居につながる重要な要素です。 札幌方面へ乗り換えなしで移動でき、快速利用で約32分と通勤・通学の負担が少ない点も魅力！ 小樽は北海道を代表する観光都市で、小樽運河や堺町通り、小樽オルゴール堂などの人気スポットが物件から約3km圏内に位置し、観光関連の雇用も多いため、単身者や若年層の需要も見込めます！
| 価格 |
1,450万円
利回り11.02%
満室時想定年収：159万8,400円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道小樽市松ケ枝１丁目9-7 |
| 交通 | 小樽駅（車で7分）｜小樽駅（徒歩31分）道順を見る |
| 築年月 | 築9年（2016年8月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：124.28m² (37.59坪)／ 土地：425.78m² (128.79坪)（公簿） |
| 現況 | 現在満室（総戸数2戸中 2戸賃貸中） |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/1/15）
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おすすめポイント
- 現在満室
- 利回り11％超
- 築10年以内
- 土地100坪超
- 戸数分駐車場あり
- サブリース
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 2LDK×1戸、3LDK×1戸 駐車場 あり 駐車場台数：4台接道状況 一方 - 北西側幅5.30mの公道に15.00m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - サブリース
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟アパート｜投資1,450万円利回り11.02%築9年北海道小樽市松ケ枝ホームページはこちら東京都知事 (1) 第109690号
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写真枚数：5枚
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