一棟マンション｜投資
(I-6986-01) 岐阜県岐阜市 一棟S造マンション
ここに注目！岐阜県岐阜市鷺山にある頑丈な重量鉄骨造３階建の一棟マンションです！ ２ＬＤＫのファミリータイプ✕５戸中４戸賃貸中で高稼働！タイル張りで綺麗な外観です。 現況でも利回り10.8％、満室想定利回りは13.2％と、安定した収益性が見込める物件です。 平坦地で敷地内駐車場は４台分有り！隣地も駐車場で、周囲に高い建物が無く日当たり通風良好！ インフラが整った居住誘導区域で、周辺には医療福祉センターや郵便局をはじめ、生活に必要な 施設が揃い、日常利便性の高さが将来的にも入居者確保につながりやすい立地環境！ 医療・福祉関連施設が近いことから、関連従事者や地域居住者の賃貸需要も期待できます。 高利回りを狙いつつも、安定したエリアで一棟マンションです。 ■設備：都市ガス 水道（詳細確認中）バストイレ別 ガス給湯 電気 室内洗濯機置場 全居室収納 洗面所独立 洗面化粧台 南面バルコニー 照明器具 ■現況有姿・公簿売買・境界非明示
| 価格 |
2,500万円
利回り13.2%
満室時想定年収：330万円
|
|---|---|
| 住所 | 岐阜県岐阜市鷺山2395-58 |
| 交通 | 岐阜駅（車で11分）道順を見る |
| 築年月 | 築36年（1989年5月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：327.24m² (98.99坪)／ 土地：264.92m² (80.13坪)（公簿） |
| 現況 | 空室1室のみ（総戸数5戸中 4戸賃貸中） |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2025/12/23）
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おすすめポイント
- 利回り13％超
- 空室が1室のみ
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 2LDK×4戸 駐車場 あり 駐車場台数：4台接道状況 一方 - 西側の公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - バス/トイレ別
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟マンション｜投資2,500万円利回り13.2%築36年岐阜県岐阜市鷺山ホームページはこちら東京都知事 (1) 第109690号
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岐阜北郵便局
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