一棟マンション｜投資
(K-38677)山形県米沢市 一棟RC＋木造戸建２棟
ここに注目！想定利回り３０％！山形県米沢市大町４丁目に位置する【一棟3階建てRC＋戸建て２棟】をご紹介！ 敷地面積は約８００㎡とゆとりがあり、住居・事業用の多用途展開に加え、 将来的には分譲用地としての活用も視野に入るポテンシャルを備えています！ 駐車スペースは計１４台分を確保！ 北東角地に位置し、視認性も高く、複数棟構成による安定した賃貸運用が可能です！ 新幹線停車駅である「米沢」駅まで徒歩１６分！ 最寄りのバス停「住之江橋」へは徒歩１分弱と、交通アクセスも良好です。 周辺には山形大学工学部キャンパスや米沢女子短期大学があり、学生需要も見込める立地です。 工業団地も点在しており、単身者や転勤者向けの賃貸ニーズにも対応可能！ 積算評価も９７％と高水準。土地の広さによる評価が中心ではあるものの、 現況で２０.７％という収益を確保している点を踏まえれば、 資産形成とキャッシュフローの両面から魅力を感じられる物件です！
| 価格 |
2,500万円
利回り30.02%
|
|---|---|
| 住所 | 山形県米沢市大町4-4-52 |
| 交通 | 米沢駅（徒歩15分）道順を見る |
| 築年月 | 築46年（1979年8月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：488.7m² (147.83坪)／ 土地：799.2m² (241.75坪)（公簿） 専有：最小18.9m² (5.71坪)～最大145.2m² (43.92坪) |
| 現況 |
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情報掲載期限：あと16日（更新日 2025/12/22）
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おすすめポイント
- 利回り30％超
- 土地100坪超
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 駐車場 あり 駐車場台数：11台接道状況 角地 - 北側幅10.00mの公道に接道
- 東側幅10.50mの公道に接道
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 近隣商業地域
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - 角地
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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写真枚数：6枚
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