一棟ビル｜投資
(I-2922-01)岩手県宮古市 一棟S造レジ付きビル
ここに注目！岩手県宮古市の中心部にある一棟重量鉄骨造ビルです！ 満室想定約４０％・現況３０％で現在５戸中３戸が賃貸中で、高利回り！ 積算評価１０６．１％で売値を上回る高積算物件！！ 最寄りの「宮古」駅からは徒歩８分で駅近！ バス停からも徒歩３分でアクセス良好！ 商業地域に位置し、飲食店も多数点在するなど栄えたエリア。平坦地で日当たり通風良好！ 宮古市の中でも、中心部や利便性の良い場所は安定した人口と需要があります！ 標高は５ｍ以上、海や川からも距離があるため、東日本大震災時も床上浸水はしたものの、 ビル自体は無事で、全て修繕済み！空室の残置物も撤去済みで、初期費用を抑えられます！ 透明度が高く美しい海が有名な浄土ヶ浜にも車で１７分！開放感と穏やかな雰囲気が共存し、 地元住民・観光客双方の需要あり！駅近・高利回り・高積算と３拍子揃った収益型物件！ 地元の管理会社をご紹介可能ですので、遠方にお住まいの方も安心です！
| 価格 |
566万円
利回り39.54%
満室時想定年収：223万8,000円
|
|---|---|
| 住所 | 岩手県宮古市保久田2-22 |
| 交通 | 宮古駅（徒歩9分）｜山口団地駅（徒歩20分）道順を見る |
| 築年月 | 築46年（1979年9月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：351.56m² (106.34坪)／ 土地：150.13m² (45.41坪)（公簿） |
| 現況 |
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情報掲載期限：あと16日（更新日 2025/12/22）
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おすすめポイント
- 利回り39％超
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物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 駐車場 なし接道状況 一方 - 北側の公道に接道
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟ビル｜投資566万円利回り39.54%築46年岩手県宮古市保久田ホームページはこちら東京都知事 (1) 第109690号
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写真枚数：20枚
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