一棟マンション｜投資
(I-14709-01) 新潟県長岡市 一棟RCマンション
ここに注目！新潟県長岡市干場にある、３階建て一棟ＲＣマンションです！１０戸中８戸賃貸中で高稼働！ 退去予定無し！満室想定約１９％、現況でも１５％以上の高利回り物件です！ 積算評価も８７％以上と高積算で、利回りと積算重視の方にお勧めです！！ １階道路側にテナントが１戸、その他は２DKまたは３Kのファミリータイプが９戸！ １階テナントは、美容院が２０２５年６月に新規開業し、リフォーム済みで大変綺麗です！ エレベーター無しで、保守費や修繕費等のランニングコストを抑えられます！ 上越新幹線の停車駅である長岡駅から徒歩１３分、車で３分！敷地内駐車場は７台あり、 さらに近隣にも月極駐車場があります。新潟県内外へアクセスしやすい利便性の高いエリアで、 周辺には商業施設やオフィス、小学校等の教育機関が揃っており、単身者からファミリー層まで 幅広い入居需要が見込める県内でも人気のエリア。平坦地で視認性・日当たり通風も良好！ 地場の管理会社付きで、遠方にお住まいの方も安心できる、お勧めの物件です！
| 価格 |
2,700万円
利回り18.9%
満室時想定年収：511万400円
|
|---|---|
| 住所 | 新潟県長岡市干場2-2-2 |
| 交通 | 長岡駅（徒歩14分）道順を見る |
| 築年月 | 築48年（1977年10月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 土地：436.35m² (131.99坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数9戸中 7戸賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2025/12/10）
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おすすめポイント
- 利回り18％超
- 土地100坪超
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 駐車場 あり 駐車場台数：7台接道状況 角地 - 南側の公道に接道
- 東側の公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：40％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟マンション｜投資2,700万円利回り18.9%築48年新潟県長岡市干場ホームページはこちら東京都知事 (1) 第109690号
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写真枚数：11枚
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