一棟アパート｜投資
(I-2081-01) 青森県青森市 一棟木造アパート
ここに注目！青森市奥野に位置する一棟アパート「プリンセス荘」をご紹介します！ 想定約３１％、１０室中５室が賃貸中で現況は約１５％と高利回り！ 入居者の８０％が生活保護受給者（代理納付）のため、家賃滞納リスクを抑えられます！ 内装は原状回復済みで即入居募集が可能な状態です！バストイレも別仕様！ 建物は南向きで日当たりが良く、徒歩５分圏内には大型の月極駐車場も複数あり、 車利用の入居者にも安心の環境が整っています ◎◎◎ 周辺には青森大学や青森公立大学など複数の教育機関があり、 学生需要が安定的に期待できるほか、青森市内には工業団地や医療施設も点在しており、 単身者や転勤者の居住ニーズも高い地域です。 生活利便性の面でも優れており、イオンタウン青森浜田、イオン青森店、イオンタウン青森東、 サンロード青森といった大型商業施設が近隣に揃い、 日常の買い物から休日のショッピングまで幅広く対応可能です。 交通アクセスも良好で、最寄りの筒井駅から青森駅までは約７分、 新幹線停車駅である新青森駅や青森空港へも短時間で移動でき、 主要都市との接続性に優れています。
| 価格 |
1,250万円
利回り31%
満室時想定年収：386万4,000円
|
|---|---|
| 住所 | 青森県青森市奥野2-13-18 |
| 交通 | 筒井駅（徒歩16分）道順を見る |
| 築年月 | 築54年（1971年7月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 土地：315.56m² (95.45坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数10戸中 5戸賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2025/12/8）
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おすすめポイント
- 利回り30％超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 2K×10戸 駐車場 あり 駐車場台数：4台接道状況 一方 - 南側幅4.40mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟アパート｜投資1,250万円利回り31%築54年青森県青森市奥野ホームページはこちら東京都知事 (1) 第109690号
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写真枚数：11枚
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