一棟アパート｜投資
(I-16301-01) 北海道函館市 一棟木造アパート
ここに注目！■想定利回り：43.0% ■現況利回り：13.9％ ■積算評価：103.2% 北海道函館市亀田港町にある木造2階建て一棟アパートです！ １DK ✕ ６戸中２戸賃貸中！ 1室は生活保護、1室は保証人有りで、滞納はありません！ 現況でも利回り約１４％！！満室想定は約４３％という高利回りなるポテンシャルが高い物件です！ さらに積算評価１０３％以上で、売値を上回っている高積算物件！！ 平坦な整形地で、閑静な住宅街。 亀田港児童公園まで徒歩１分、認定幼稚園まで徒歩３分、市立函館病院まで徒歩６分などの他、MEGAドン・キホーテ函館店まで車で１１分など、多数の店舗がある人気エリア！ 北海道大学函館キャンパスも徒歩圏内！函館市は北海道でも積雪が少なく、住みやすい環境です。 今は賃貸募集しておりませんが、しっかり募集すれば賃貸需要があるエリアで、お勧めです！ ■設備：プロパンガス、公共上水道、公共下水 ■現況有姿・公簿売買・境界非明示
| 価格 |
500万円
利回り42.96%
満室時想定年収：214万8,000円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道函館市亀田港町9-4 |
| 交通 | 五稜郭駅（車で7分）道順を見る |
| 築年月 | 築48年（1977年5月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：171.41m² (51.85坪)／ 土地：198.43m² (60.02坪)（公簿） |
| 現況 | 空室1室のみ（総戸数6戸中 5戸賃貸中） |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2025/12/7）
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おすすめポイント
- 利回り42％超
- 大学・専門近く
- 空室が1室のみ
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1DK×6戸 駐車場 あり 駐車場台数：1台接道状況 一方 - 西側の私道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 大学・専門近く
- バス/トイレ別
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資500万円利回り42.96%築48年北海道函館市亀田港町ホームページはこちら東京都知事 (1) 第109690号
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写真枚数：9枚
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