(I-6930-01) 和歌山県岩出市 一棟軽量鉄骨造アパート
ここに注目！■想定利回り：9.53％ ■現況利回り：7.96% 和歌山県岩出市相谷にある、積水ハウス施工の高品質な軽量鉄骨造一棟アパートです！ １９９１年築ながら丁寧に管理され、外観・共用部ともに状態の良い印象を保っています。 現状８戸中７戸賃貸中で高稼働！管理会社によるサブリース契約中で、空室や客付けの心配なく 購入後すぐに安定した収益を得られます！サブリース契約は解除可能です！ 間取りは２ＬＤＫと３ＬＤＫのファミリータイプ！バストイレ別で、衛生的な高温差し湯機能付き！ シャワー付き洗面台、温水洗浄便座、ＴＶインターホン等、快適に暮らせる設備も整っています！ シャッター・雨戸付きで防犯面も安心！平坦地で、2面採光・南向きで日当たり通風も良好！ 舗装された敷地内駐車場は８台分と、世帯分を確保！屋根付きバイク置場と駐輪場もあります！ 周辺環境は静かな住環境でありながら、生活利便施設も程よい距離に揃い、暮らしやすさと利便性 を兼ね備えたエリア。堅実な運用を求めるオーナー様におすすめの、一棟収益物件です。 ■現況有姿・公簿売買・境界非明示
| 価格 |
5,000万円
利回り9.53%
満室時想定年収：476万4,000円
|
|---|---|
| 住所 | 和歌山県岩出市相谷629-6 |
| 交通 | 岩出市巡回バス 「西安上」停（徒歩8分） |
| 築年月 | 築34年（1991年7月） |
| 構造 | 軽量鉄骨造 |
| 面積 | 建物：606.04m² (183.32坪)／ 土地：757.26m² (229.07坪)（公簿） 専有：最小64.61m² (19.54坪)～最大71.85m² (21.73坪) |
| 現況 | 空室1室のみ（総戸数8戸中 7戸賃貸中） |
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情報掲載期限：あと4日（更新日 2025/12/10）
- 物件写真･概要
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間取り図
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外観
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前面道路
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駐車場
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前面道路
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コンビニ ファミリーマート 岩出紀泉台店
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紀泉台郵便局
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岩出市立山崎北小学校
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こうぐち内科クリニック
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おすすめポイント
- 土地100坪超
- 戸数分駐車場あり
- 空室が1室のみ
- 家賃保証
- サブリース
交通
- 岩出駅JR和歌山線バス22分→ 岩出市巡回バス 「西安上」停徒歩8分
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 2LDK×3戸、3LDK×4戸 駐車場 あり 駐車場台数：8台接道状況 一方 - 南東側の公道に接道
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 無指定
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 171万6,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - サブリース
- 家賃保証
- バス/トイレ別
- ブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資5,000万円利回り9.53%築34年和歌山県岩出市相谷ホームページはこちら東京都知事 (1) 第109690号
テックプロパティジャパン(株)- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
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写真枚数：9枚
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