一棟アパート｜投資
(K-33198T)北海道檜山郡江差町 一棟AP+戸建(二棟バルク)
ここに注目！北海道檜山郡江差町に位置する想定２４.６％と高収益が期待できる 【アパート１棟＋戸建】セット売り物件のご紹介です。 アパート４戸中３戸、戸建１戸中１戸が入居中で、現況利回りは２０％！ 空き部屋は原状回復済みです！ 安定した稼働状況を維持しており、即時収益化が可能な点も大きな魅力です。 アパートは国道２２８号線沿い、戸建は道道２１５号線沿いにあり、 いずれも日本海を望む開放感あふれるロケーション。 江差町は北海道内でも雪が少ない地域として知られ、 冬季の除雪費用を抑えられる点も大きなメリット！ 徒歩１０分圏内にコンビニ、スーパーが揃い、日常の買い物にも困りません。 交通アクセスも良好で、函館までは車で約１時間半。 共同住宅と戸建てを組み合わせることでリスク分散が可能となり、収益性と安定性を両立！ 安定した賃貸需要を活かした堅実な運用を目指す投資家様にぜひご検討いただきたい物件です！
| 価格 |
654万円
利回り24.6%
|
|---|---|
| 住所 | 北海道檜山郡江差町海岸町 （詳細非公開） |
| 交通 | 江差駅（徒歩10分） |
| 築年月 | 築48年（1977年6月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：155.52m² (47.04坪)／ 土地：374.85m² (113.39坪)（公簿） |
| 現況 | 空室1室のみ（総戸数4戸中 3戸賃貸中） |
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情報掲載期限：あと20日（更新日 2025/11/25）
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おすすめポイント
- 利回り24％超
- 土地100坪超
- 空室が1室のみ
交通
- 江差駅JR江差線徒歩10分（約775m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 2DK×2戸 駐車場 なし接道状況 一方 - 西側の公道に接道
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 主な周辺施設
- 江差町図書館約510m(徒歩7分)
- 江差町立かもめ保育園約700m(徒歩9分)
- 江差茂尻郵便局約641m(徒歩9分)
- サツドラ江差店約893m(徒歩12分)
- セブンイレブン江差茂尻町店約903m(徒歩12分)
- ラルズマート江差店約737m(徒歩10分)
- ツルハドラッグ江差新地町店約900m(徒歩12分)
- ダイソー江差店約987m(徒歩13分)
- 江差南浜簡易郵便局約869m(徒歩11分)
- 江差警察署約1.1km(徒歩13分)
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一棟アパート｜投資654万円利回り24.6%築48年北海道檜山郡江差町海岸町ホームページはこちら東京都知事 (1) 第109690号
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写真枚数：8枚
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