一棟ビル｜投資
(I-10819-01) 福岡県久留米市 一棟S造ビル
ここに注目！福岡県久留米市城島町楢津に位置する3階建ての一棟ビルです。 表面利回り18.72％と安定した収益が見込める収益物件です。 現況利回りも8％と堅調で、今後の稼働率向上によってさらに収益アップが期待できます。 積算評価87.53%で、積算も高め！ 三方位に接道する開放的な立地で、日当たりも良好！ 堅牢な鉄骨造で残存期間は４年。 1階には大手企業「ダスキン」が長期間入居しており、信頼性の高いテナントによる安定した家賃収入を確保。上階部分は住居や事務所など多用途に活用でき、柔軟な運用が可能です。 徒歩圏内にはコンビニやスーパー、ドラッグストアが点在し、 日常生活に必要な施設が揃っています。 また、久留米市中心部へも車で約３０分とアクセスが良く、地域の利便性にも優れています。長期的な資産形成を目指す方におすすめです。 ■設備：プロパンガス 浄化槽 公営水道 太陽光発電システム ■現況自主管理ですが、新規管理会社のご紹介可能です。 ■現況有姿・公簿売買・境界非明示
| 価格 |
1,500万円
利回り18.72%
満室時想定年収：280万8,800円
|
|---|---|
| 住所 | 福岡県久留米市城島町楢津176-1 |
| 交通 | 犬塚駅（徒歩47分）道順を見る |
| 築年月 | 築30年（1995年3月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：369.06m² (111.64坪)／ 土地：562m² (170坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数3戸 一部賃貸中 |
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情報掲載期限：あと10日（更新日 2025/11/16）
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おすすめポイント
- 利回り18％超
- 土地100坪超
- 戸数分駐車場あり
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 駐車場 あり 駐車場台数：9台接道状況 三方 - 西側の公道に接道
- 南側の道に接道
- 北側の道に接道
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 準住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 56万1,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 角地
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟ビル｜投資1,500万円利回り18.72%築30年福岡県久留米市城島町楢津ホームページはこちら東京都知事 (1) 第109690号
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