一棟アパート｜投資
(I-10321-01T) 新潟県新潟市 一棟木造アパート
ここに注目！新潟市中央区にある、木造2階建一棟アパートです！２０１５年築で、築１０年目の綺麗な物件！ 専有面積３０平米以上で広めの１K ✕ ４戸。2室は現況賃貸中！残りの2室も令和８年３月から入居予約済みで満室です！ バストイレ別・洗髪洗面化粧台など、入居者に喜ばれる設備が整っています。 国立 新潟大学 医学部医学科・保健学科・歯学科のキャンパスまで徒歩４分！市内でもトップクラスの新潟大学医歯学総合病院も徒歩11分で、医学部や看護学生が多く、大学の移転予定も無し！ 市役所にも近く、近隣商業地域で買い物にも便利です。 前面道路は幅員が狭いため車の通行は難しいですが、その分、静かで安全な暮らしやすい環境です！ さらに防災やインフラ面でも安心な居住誘導区域に指定されていますので、今後も人口が維持されやすく賃貸需要が続き、地価も比較的下がりにくい物件です。 ■特記事項：現況自主管理で客付けの管理会社のみあります。新規管理会社のご紹介可能です。 ■大規模修繕はしておりません。玄関扉リフォーム済み。 ■売却理由：売主様高齢の為、資産整理 ■現況有姿・公簿売買・境界非明示
| 価格 |
2,800万円
利回り8.91%
満室時想定年収：249万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 新潟県新潟市中央区寄居町705 |
| 交通 | 新潟駅（徒歩36分）｜白山駅（徒歩23分）道順を見る |
| 築年月 | 築10年（2015年3月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：123.38m² (37.32坪)／ 土地：153.16m² (46.33坪)（公簿） 専有：30.85m² (9.33坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数4戸中 4戸賃貸中） |
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03-6843-1838
情報掲載期限：あと10日（更新日 2025/11/16）
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おすすめポイント
- 現在満室
- 大学・専門近く
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1K×4戸 駐車場 なし接道状況 一方 - 北側幅3.50mの私道に13.00m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - 大学・専門近く
- バス/トイレ別
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟アパート｜投資2,800万円利回り8.91%築10年新潟県新潟市中央区寄居町ホームページはこちら東京都知事 (1) 第109690号
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