一棟アパート｜投資
(I-14608-01)青森県青森市 一棟Sアパート
ここに注目！■想定利回り：24.22％ ■現状利回り：9.82% ■積算評価：111.64% 県庁所在地の青森市にある、2階建て軽量鉄骨造 一棟アパート＋木造平屋建て事務所のバルク売り！ 積算評価が売値を上回る高積算物件です！ 事務所は法人が10年以上倉庫として賃貸中で、現況利回り約10％！アパートは大手セキスイハイム施工で、1K × 4部屋！ 満室想定利回りは24％以上の高利回りで、積算評価と利回り重視の方にオススメ！ 空き部屋は原状回復済みで直近の修繕費を抑えられ、賃貸募集中！ 繁華街が近く便利な環境。バス停まで徒歩2分！青森県内最大の乗降客数15,764人を誇る青森駅東口まで車で約7分と、交通アクセス良好！敷地内駐車場も戸数分以上確保！車利用者のニーズを満たしています！！ 現況自主管理ですが、客付けの不動産会社が活用されており、 新規の管理会社もご紹介可能ですので、遠方にお住まいの方でも安定した賃貸運営が可能です。 ■設備：プロパンガス、公営水道、汲取、給湯 ■現況有姿・公簿売買・境界非明示
| 価格 |
1,100万円
利回り24.22%
満室時想定年収：266万4,000円
|
|---|---|
| 住所 | 青森県青森市大野126-13 |
| 交通 | 青森駅（車で7分）｜市営バス 「中大野」停（徒歩2分）道順を見る |
| 築年月 | 築39年（1986年7月） |
| 構造 | 軽量鉄骨造 |
| 面積 | 土地：363.12m² (109.84坪)（公簿） |
| 現況 |
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情報掲載期限：あと13日（更新日 2026/1/9）
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おすすめポイント
- 利回り24％超
- 土地100坪超
- 複数棟一括売り
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 青森駅JR津軽線、青い森鉄道線、JR奥羽本線車7分（約3km）
- 市営バス 「中大野」停徒歩2分
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 あり 駐車場台数：6台接道状況 一方 - 北東側幅5.50mの私道に20.00m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 38万6,100円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - バス/トイレ別
- 複数棟一括売り
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資1,100万円利回り24.22%築39年青森県青森市大野ホームページはこちら東京都知事 (1) 第109690号
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写真枚数：9枚
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