一棟マンション｜投資
(I-12387-01)新潟県妙高市 一棟RCアパート
ここに注目！■想定利回り：14.0％ ■現状利回り：14.0％ ■積算価格：74.09％ 新潟県妙高市の一棟RCマンションです。 3DK1戸＋3LDK2戸＝合計3戸満室稼働中！現況利回14％！！賃貸募集不要で、ご購入後はすぐに毎月13.3万円の家賃収入が入ります！ 1室は生活保護の代理納付で、市から直接オーナー様に家賃が入金されるので滞納リスク無し！他の2室も連帯保証人付きで、今まで滞納は無く、管理会社付きで安定した賃貸経営が期待できます！ 1階は屋根付き駐車場で、各世帯に2台分の駐車スペース有り！ 車社会の地方のニーズにも対応可能です！ 鉄筋コンクリート造の3階建で耐久性が高く、エレベーター無しでランニングコストを抑えられます！ 平坦な整形地で、日当たり通風良好！！敷地面積は534㎡（約161坪）と、ゆとりがあります！1戸建て感覚で住めるメゾネットのファミリータイプ。閑静な住宅地で、生活に便利な環境です！
| 価格 |
1,140万円
利回り14%
満室時想定年収：159万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 新潟県妙高市学校町 （詳細非公開） |
| 交通 | 新井駅（徒歩17分） |
| 築年月 | 築47年（1978年12月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：271.17m² (82.02坪)／ 土地：534.54m² (161.69坪)（公簿） 専有：最小90m² (27.22坪)～最大90.3m² (27.31坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数3戸中 3戸賃貸中） |
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情報掲載期限：あと16日（更新日 2026/1/12）
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おすすめポイント
- 現在満室
- 利回り13％超
- 土地100坪超
- 戸数分駐車場あり
交通
- 新井駅妙高はねうまライン徒歩17分（約1.4km）
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 3DK×2戸、3LDK×1戸 駐車場 あり ※無料 駐車場台数：6台接道状況 一方 - 北側幅7.00mの公道に25.00m接道
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：40％ / 容積率：80％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - バス/トイレ別
備考 主な周辺施設
- セブンイレブン新井学校町店約239m(徒歩3分)
- 新井学校町郵便局約264m(徒歩4分)
- 新井信用金庫南支店約235m(徒歩3分)
- 新井運動公園約241m(徒歩4分)
- 新潟県立新井高校約582m(徒歩8分)
- 新潟県厚生農業協同組合連合会けいなん総合病院約664m(徒歩9分)
- 妙高市立新井あおぞら保育園約652m(徒歩9分)
- 妙高市図書館約658m(徒歩9分)
- 妙高市立さくらこども園約994m(徒歩13分)
- 妙高市役所約1.2km(徒歩14分)
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資1,140万円利回り14%築47年新潟県妙高市学校町ホームページはこちら東京都知事 (1) 第109690号
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- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
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写真枚数：6枚
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