一棟マンション｜投資
(I-10475-01)大分県国東市 一棟S造マンション二棟バルク
ここに注目！■想定利回り：51.20% ■現況利回り：15.13% ■積算評価：49.75% 大分県国東市の中心部にある、2階建て重量鉄骨造マンションの2棟一括売りです！ 2棟あわせて9戸中6戸賃貸中！現況でも利回り15.13％！ 満室想定利回りは51.2％と、非常にポテンシャルが高い物件です！ 1階は2棟ともテナント、2階はレジ(住居)として賃貸しています。 周辺には市役所や郵便局、コンビニや学校など公共施設や商業施設が集積しており、 日常生活に必要なサービスが徒歩圏内で利用できる便利な場所です！ 平坦地で道路付けが良く、前面道路は国道213号線！車移動がしやすく、視認性や日当たりも良好！！ 敷地内に駐車場が３台あり、3台とも賃貸中です(駐車場代は家賃に含みます)！ ■管理会社有り ■現況有姿・公簿売買・境界非明示
| 価格 |
900万円
利回り51.2%
満室時想定年収：460万8,000円
|
|---|---|
| 住所 | 大分県国東市国東町鶴川 （詳細非公開） |
| 交通 | 杵築駅（徒歩99分） |
| 築年月 | 築47年（1978年12月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：269.34m² (81.47坪)／ 土地：304.59m² (92.13坪)（公簿） 専有：最小33m² (9.98坪)～最大47m² (14.21坪) |
| 現況 | 総戸数9戸 一部賃貸中 |
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情報掲載期限：あと25日（更新日 2025/12/10）
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おすすめポイント
- 利回り51％超
交通
- 杵築駅JR日豊本線徒歩99分
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 あり ※契約者負担料金：3,000円/台接道状況 一方 - 西側幅10.00mの公道に20.00m接道
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談（現況引渡し） 取引態様 仲介 物件No I-10475-01 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 収益物件・２棟一括売り 主な周辺施設
- 国東市立国東約528m(徒歩7分)
- セブンイレブン 国東鶴川店約65m(徒歩1分)
- マルショク 国東店約516m(徒歩7分)
- 福永胃腸科外科医院約208m(徒歩3分)
- 末綱クリニック約1.2km(徒歩15分)
- 福永歯科医院約208m(徒歩3分)
- 国東市役所約289m(徒歩4分)
- ひともし幼稚園約215m(徒歩3分)
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一棟マンション｜投資900万円利回り51.2%築47年大分県国東市国東町鶴川ホームページはこちら東京都知事 (1) 第109690号
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写真枚数：10枚
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