一棟アパート｜投資
(K-37995)新潟県新潟市東区 一棟木造アパート
ここに注目！新潟内に位置する１K×８戸の一棟アパートをご紹介！ 現在満室稼働中で、現況満室２４.１％と高利回りを実現！ ご購入後すぐに安定した収益を得られる、魅力的な高利回り投資物件です。 インフラは公営水道・公共下水・都市ガスが完備されており、 入居者に安心で快適な住環境を提供できます。 アクセス面では、新幹線が停車する 「新潟駅」までバスで１２分(停歩６分)！ 新幹線利用も含めた通勤・通学アクセスに優れた立地で都心部への移動も良好です。 周辺にはスーパー(清水フードセンター中山店：約１.２km、ウォロク馬越店：約１.１ km)や ドラッグストアなど生活利便施設も充実しており、日常の買い物にも困りません。 現在入居者の多くは生活保護受給者で、公的支援による家賃支払いの安定性から、 滞納リスクが低く長期的な入居が期待できる点も大きな魅力！
| 価格 |
1,350万円
利回り24.13%
満室時想定年収：325万7,160円
|
|---|---|
| 住所 | 新潟県新潟市東区紫竹2-3-22 |
| 交通 | 新潟駅（徒歩28分）道順を見る |
| 築年月 | 築48年（1977年11月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：185.48m² (56.1坪)／ 土地：194.23m² (58.75坪)（公簿） |
| 現況 | 現在満室（総戸数8戸中 8戸賃貸中） |
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情報掲載期限：あと28日（更新日 2025/12/16）
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おすすめポイント
- 現在満室
- 利回り24％超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1K×8戸 駐車場 なし接道状況 一方 - 北側幅4.00mの私道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟アパート｜投資1,350万円利回り24.13%築48年新潟県新潟市東区紫竹ホームページはこちら東京都知事 (1) 第109690号
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写真枚数：3枚
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