一棟ビル｜投資
(I-8575-01) 新潟県加茂市一棟S造ビル
ここに注目！新潟県加茂市駅前３丁目に位置する一棟ビルのご紹介！ 「加茂」駅から徒歩わずか３分という抜群の立地にあり、想定利回りは驚異の５５.２％！ 鉄骨造の堅牢な構造に加え、駅前通りに面した視認性とアクセス性の高さを活かし、 事務所・店舗・テナントビルなど多用途での展開が可能です。 駅直結の【加茂ショッピングパーク メリア（MELIA）】は、 複合型商業施設として地元の買い物客を集めており、 周辺エリアの商業ポテンシャルを高めています。 さらに、長岡駅へは乗り換えなしで約３５分、新潟駅へは約４０分、 東京駅へも最短２時間１８分でアクセス可能。 地方都市でありながら、広域への移動利便性も兼ね備えています。 投資家の方はもちろん、自社拠点や地域ビジネスを展開したい方にも適しており、 価格面から見ても初めての不動産投資として検討しやすい物件です！
| 価格 |
500万円
利回り55.2%
|
|---|---|
| 住所 | 新潟県加茂市駅前3-13 |
| 交通 | 加茂駅（徒歩3分）道順を見る |
| 築年月 | 築39年（1986年12月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：233.38m² (70.59坪)／ 土地：97.95m² (29.62坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数3戸 一部賃貸中 |
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情報掲載期限：あと22日（更新日 2025/12/10）
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おすすめポイント
- 利回り55％超
- 駅徒歩3分以内
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 駐車場 なし接道状況 一方 - 南側の公道に接道
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟ビル｜投資500万円利回り55.2%築39年新潟県加茂市駅前ホームページはこちら東京都知事 (1) 第109690号
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