(I-14611-01)埼玉県越谷市 一棟木造アパート
ここに注目！■想定利回り：12.84％ ■現状利回り：7.80％ ■積算評価：64.19％ 埼玉県越谷市にある木造２階建一棟アパートです！ 北越谷駅より徒歩９分で駅近！！ 間取りは２DK、専有面積３０平米以上の総戸数８戸中５戸賃貸中！ 満室想定利回りは約１３％で、稼働率の改善による収益アップが期待できます！ 空室は修繕が必要ですが、現況でも年間234万円の家賃収入がありますので、 何も修繕・客付けしないでこのまま保有し、将来的に土地として売却することで 効率良くインカムゲインとキャピタルゲインを得られます！ 現況自主管理ですが、客付け業者もあり、新規管理会社のご紹介も可能ですので、運用サポートも安心です！ 生活利便性の高いエリアで、徒歩圏内にはコンビニ、スーパー、金融機関など、生活に便利な施設がそろうエリア。 住環境の良さと交通利便性のバランスが取れた収益物件です！ ■修繕履歴：平成６年 外壁の塗り替え、ベランダ交換、全部屋台所の床の張替え・壁の塗り替え ■設備：公共上下水道、プロパンガス、和式トイレ ■売却理由：相続・資産整理 ■特記事項：現況有姿・公簿売買・境界非明示
| 価格 |
3,000万円
利回り12.84%
満室時想定年収：385万2,000円
|
|---|---|
| 住所 | 埼玉県越谷市大房676-12 |
| 交通 | 北越谷駅（徒歩9分）道順を見る |
| 築年月 | 築53年（1972年11月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：256.64m² (77.63坪)／ 土地：240.71m² (72.81坪)（公簿） 専有：32.08m² (9.7坪) |
| 現況 | 総戸数8戸 |
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情報掲載期限：あと23日（更新日 2025/12/10）
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おすすめポイント
- 利回り12％超
- 大学・専門近く
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 2DK×8戸 駐車場 なし接道状況 一方 - 北東側幅4.00mの道に4.00m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - 大学・専門近く
- バス/トイレ別
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資3,000万円利回り12.84%築53年埼玉県越谷市大房ホームページはこちら東京都知事 (1) 第109690号
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写真枚数：14枚
外観
外観・前面道路
屋根
外観
エントランス
キッチン・浴室
和室
和室
和室
トイレ
道路種別
航空写真
地図
前面道路
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