一棟マンション｜投資
(I-10074-01)和歌山県和歌山市 一棟RCマンション
ここに注目！■想定利回り：10.56％ ■現状利回り：7.27％ ■積算評価：90.15% 和歌山市福島にある一棟RC造マンションです！ 残存年数１６年あり！ 積算評価９０％以上の高積算物件！ ２４戸中１６戸賃貸中！ 敷地は約５７８坪と大きめのマンションですが、エレベーター無しの３階建てなので、ランニングコストを抑えられます！ 最寄り駅は、南海線「紀ノ川」駅 徒歩７分という駅近の立地！！ 毎日の通勤・通学、お出かけにも便利なフットワークが魅力です。 周辺にはスーパーやコンビニも揃っており、生活利便性も良好です。 専有面積は全室５５平米以上のファミリータイプ。 バストイレ別で、温水洗浄便座・独立シャワー洗面台・TVモニタ付きインターホンなど設備も充実！ 平坦地で日当たり通風良好！南面のバルコニーで布団や洗濯物が干せます！ 駐車場は35台と戸数分以上確保し余裕があり、車保有者にも選ばれやすい物件！ 高級感あるタイル張りの外観で、管理会社付きで綺麗に維持されています。 ■特記事項：管理会社継続希望・契約不適合責任免責・賃借人付売買・保証金引継ぎ
| 価格 |
1億7,000万円
利回り10.55%
満室時想定年収：1,795万1,568円
|
|---|---|
| 住所 | 和歌山県和歌山市福島294 |
| 交通 | 紀ノ川駅（徒歩7分）道順を見る |
| 築年月 | 築31年（1994年4月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：1409.01m² (426.22坪)／ 土地：1912m² (578.38坪)（公簿） 専有：最小55.86m² (16.89坪)～最大65.02m² (19.66坪) |
| 現況 | 総戸数24戸中 16戸賃貸中 |
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情報掲載期限：あと19日（更新日 2025/12/10）
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おすすめポイント
- 利回り10％超
- 土地100坪超
- 戸数分駐車場あり
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 2LDK×3戸、3DK×18戸、3LDK×3戸 駐車場 あり ※契約者負担料金：5,500円/台 駐車場台数：35台外部利用者に賃貸中の駐車場3台：月額15,714円の収入。空き12台有り。
接道状況 一方 - 北西側の道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - バス/トイレ別
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟マンション｜投資1億7,000万円利回り10.55%築31年和歌山県和歌山市福島ホームページはこちら東京都知事 (1) 第109690号
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写真枚数：19枚
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