一棟アパート｜投資
(I-9357-01) 長崎県長崎市曙町 一棟木造アパート
ここに注目！長崎市曙町の木造一棟アパートです。全８戸中３戸賃貸中！ 現況利回りは13.5％ですが、満室想定利回りは36％と、運用次第で収益拡大が見込めます。 長崎の町を見下ろせる高台にあり、展望・日当たり通風も良好！ 長崎は海と山に囲まれ平地が少なく、すり鉢状の坂が多い港町です。 新築物件を建てられる場所が少ないため、築古・高台・ひな壇でも賃貸需要があり、高利回りを維持できる人気の都市！ 長崎市内の中古物件に限定して購入している投資家様もいます！ 周辺は斜面に家が並ぶ住宅街。稲佐山温泉や観光ホテルも近く、民泊にすれば更なる利回りUPも！ バス停と夜景が美しい稲佐公園まで徒歩４分・コンビニ徒歩５分など、車がなくても困らない環境です！ ■設備：全室バストイレ別、ロフト付き、簡易水洗、その他調査中 ■修繕履歴：H18年 台風被害復旧（屋根、雨樋、テラス屋根張り、マンホール蓋） ■特記事項：再建築可能。現況 自主管理ですが、新規管理会社の紹介は可能。現況有姿・公簿売買・境界非明示。
| 価格 |
800万円
利回り36%
満室時想定年収：288万円
|
|---|---|
| 住所 | 長崎県長崎市曙町28-14 |
| 交通 | 長崎駅（徒歩21分）｜宝町駅（徒歩15分）道順を見る |
| 築年月 | 築36年（1989年2月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：197.1m² (59.62坪)／ 土地：229.66m² (69.47坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数8戸 |
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情報掲載期限：あと25日（更新日 2025/12/10）
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おすすめポイント
- 利回り35％超
- 大学・専門近く
- 複数路線利用可
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1K×8戸 駐車場 なし接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：高台 国土法届出 不要 土地権利 引渡し 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 修繕履歴 - 2006年11月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：台風被害復旧の際の修繕（屋根補修、雨樋補修、テラス屋根張り、マンホール蓋補修）
設備・特徴 - 大学・専門近く
- 複数路線利用可
- バス/トイレ別
- ロフト付
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟アパート｜投資800万円利回り36%築36年長崎県長崎市曙町ホームページはこちら東京都知事 (1) 第109690号
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展望
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前面道路
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