店舗付住宅｜投資
(I-12342-01)岐阜県安八郡神戸町S造店舗＋事務所＋住宅
ここに注目！岐阜県安八郡の準工業地域に位置する 想定16.2％、現況7.2％の店舗＋事務所＋住宅をご紹介！ 養老鉄道「北神戸」駅から徒歩17分、「広神戸」駅から徒歩20分と二駅利用可！ 東西の広幅員道路二方向に接道し、視認性や日当たり、集客性に優れた立地。 2階の居宅部分はリフォーム済みで、明るく清潔感のある空間に生まれ変わっています。 さらには駐車場も9台確保と来客型ビジネスや事務所利用に最適な環境が整っています。 県道53号線沿いの交通量豊富な幹線道路に立地しており、アクセスの良さも魅力！ 近隣には一級河川「揖斐川」が流れ、自然を感じられる住みやすい環境も兼備。 店舗・事務所としての汎用性が高く、地域ニーズに応じた多様な事業展開が可能です！ 地方での安定運用を重視される投資家様に是非おすすめしたい物件です！
| 価格 |
2,500万円
利回り16.15%
満室時想定年収：403万8,000円
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|---|---|
| 住所 | 岐阜県安八郡神戸町安次591 |
| 交通 | 北神戸駅（徒歩16分）｜広神戸駅（徒歩18分）道順を見る |
| 築年月 | 築50年（1975年10月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 土地：466m² (140.96坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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03-6843-1838
情報掲載期限：あと20日（更新日 2025/12/10）
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り16％超
- 駐車2台以上可
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物件概要
建物の階建 地上2階建 主要採光面 構造 鉄骨造 間取り 専有面積 部屋の間取り 駐車場 あり 駐車場台数：9台接道状況 二方(除角地) - 西側幅7.40mの公道に接道
- 東側幅14.00mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 準工業地域
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 居抜き情報 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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店舗付住宅｜投資2,500万円利回り16.15%築50年岐阜県安八郡神戸町安次ホームページはこちら東京都知事 (1) 第109690号
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写真枚数：26枚
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