一棟ビル｜投資
(I-1239-01T)愛媛県松山市 一棟ビル
ここに注目！■想定利回り：20.00％ ■現状利回り：0.00％ ■積算評価：54.00％ ・松山市の中心部にある4階建て一棟鉄骨ブロック造ビル ・四国最多の乗降客数を誇る松山市駅より徒歩3分！ ・3駅利用可能！全て徒歩9分以内で駅近！ ・松山空港に車で16分直通の千舟町通りに面し、道路付け良し！ ・都市開発や最寄り駅のリニューアルで地価上昇中！資産価値◎！ ・現況全空なのでお好きな仕様でリノベーションや再建築可能です！ ■特記事項： ・内見不可。4階に雨漏り・壁にヒビ有り。 ・家財道具がまだ残っています。売主様の希望は残置物込みでの引渡しです。 ・自社ビルとして使用していたため現状はメゾネットタイプです。フロア毎の賃貸は、屋内の階段で上がり各階にドアがある形なので、1階2階3階で出来ます。全部スケルトンにして一棟貸しもできそうです。 ■現況有姿・公簿売買・境界非明示
| 価格 |
1,500万円
利回り20%
満室時想定年収：300万円
|
|---|---|
| 住所 | 愛媛県松山市千舟町６丁目 |
| 交通 | |
| 築年月 | 築52年（1973年10月） |
| 構造 | その他（鉄骨ブロック造 ） |
| 面積 | 建物：145.96m² (44.15坪)／ 土地：40.5m² (12.25坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数4戸 |
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情報掲載期限：あと19日（更新日 2025/12/10）
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おすすめポイント
- 利回り19％超
- 大学・専門近く
- 複数路線利用可
物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 4LDK×1戸、1DK×1戸、ワンルーム×2戸 駐車場 なし接道状況 一方 - 南側幅12.50mの公道に4.00m接道 位置指定：無
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：600％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - 大学・専門近く
- 複数路線利用可
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟ビル｜投資1,500万円利回り20%築52年愛媛県松山市千舟町ホームページはこちら東京都知事 (1) 第109690号
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写真枚数：5枚
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