一戸建て｜投資
(I-2712-01) 岡山県井原市下出部町 OC戸建て
ここに注目！■想定利回り：12.5％ ■現況利回り：12.5％ ■積算評価：81.5％ 岡山県井原市内の戸建てをご紹介！ 現在賃貸中で現況12.5％を確保！ ご購入後はすぐに安定した収益を得られます！ 駐車場も3台分あり！ 井原鉄道「いずえ」駅から徒歩わずか4分という利便性の高さもポイント！ 太陽光発電システムを導入済みで、天候による多少の変動はあるものの、 月に1～2万円程度の売電収入をプラスで得られる点も大きな魅力です。 駅前にはスーパーマーケットや飲食店が並び、日常の買い物や外食にも便利。 井原市役所や美術館も徒歩圏内にあり、暮らしやすさと快適さを兼ね備えた住環境が整っていて長期的な賃貸需要が見込めます。 積算も80％以上を確保！金融機関からの評価も高く、資産性の観点からも安心です。 賃料収入に加えて副収入が見込めるため、より安定的かつ効率的な資産運用が可能！ 現在の入居者はすでに保証会社へ加入済みの為、家賃の滞納リスクを軽減し安定的なキャッシュフローを見込めるなど、投資初心者の方にもおすすめです！
| 価格 |
600万円
利回り12.5%
満室時想定年収：75万円
|
|---|---|
| 住所 | 岡山県井原市下出部町436-4 |
| 交通 | いずえ駅（徒歩4分）道順を見る |
| 築年月 | 築51年（1974年1月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：138.48m² (41.89坪)／ 土地：351.81m² (106.42坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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情報掲載期限：あと19日（更新日 2025/12/10）
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り12％超
- 駅徒歩5分以内
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 2LDK 駐車場 駐車場台数：3台接道状況 一方 - 西側幅3.00mの公道に接道
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 / 畑 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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写真枚数：4枚
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