一棟マンション｜投資
(I-0867-01)徳島県徳島市国府町和田 一棟S造マンション
ここに注目！想定15.7％！現況12.3%！ 大通り沿いにをテナントを併設した徳島市内の築30年一棟(S造)マンションをご紹介！ テナント2区画は満室稼働中で住居は6室中4室稼働！ コンビニやスーパーなどの生活施設が徒歩圏内に揃っていて利便性良好！ 市街地へのアクセスも良く、視認性・集客性が良く店舗需要に強い立地です。 店舗側は大通りに面していて駐車場も広々！ 一方、住居の入り口は閑静な通り沿に面し、居住者への配慮も行き届いた導線分離設計！ 住居と店舗双方から安定した賃料収入が得られる高利回りでバランス型の収益物件です！
| 価格 |
3,980万円
利回り15.68%
|
|---|---|
| 住所 | 徳島県徳島市国府町和田字表１８－６ |
| 交通 | 府中駅（徒歩11分）道順を見る |
| 築年月 | 築31年（1994年9月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：650.46m² (196.76坪)／ 土地：463.25m² (140.13坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数8戸 一部賃貸中 |
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03-6843-1838
情報掲載期限：あと12日（更新日 2025/12/10）
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おすすめポイント
- 利回り15％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 駐車場 あり接道状況 角地 - 北側の公道に6.60m接道
- 東側の公道に10.60m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 その他費用 その他 - 火災保険：11万8,650円
- インターネット・CATV：8万8,400円
- 浄化槽点検費・以西用水：1万2,000円
- 汲み取り費用：4,666円
- 電気代：24万円
引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - 角地
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資3,980万円利回り15.68%築31年徳島県徳島市国府町和田ホームページはこちら東京都知事 (1) 第109690号
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写真枚数：10枚
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