一棟ビル｜投資
(K-33097)東京都足立区 一棟RCビル
ここに注目！■想定利回り：9.10％ ■現況利回り：9.10％ ■積算評価：32.75％ ■残存年数：2年 再開発・新事業用地にオススメ！ 北千住駅アクセス可能な満室稼働中の一棟ビル。 築45年の堅牢なRC造４階建地下1階のビルで、近隣商業地域に位置し高い開発ポテンシャルを有します。 約30坪の敷地は北東側幅員15m以上の公道に接する角地で視認性も良好。 都内での戦略的事業展開やビル再生をお考えの投資家様にオススメの物件です。
| 価格 |
1億1,000万円
利回り9.1%
満室時想定年収：1,000万5,600円
|
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区千住桜木2-5-7 |
| 交通 | |
| 築年月 | 築45年（1980年4月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：289.12m² (87.45坪)／ 土地：99.17m² (29.99坪)（公簿） |
| 現況 | 現在満室（総戸数11戸中 11戸賃貸中） |
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情報掲載期限：あと12日（更新日 2025/12/10）
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おすすめポイント
- 現在満室
物件概要
建物の階建 地上5階建 間取り 駐車場 なし接道状況 角地 - 北東側幅15.78mの公道に9.16m接道
- 南東側幅2.00mの私道に10.76m接道 位置指定：有
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ■想定利回り：9.10％ ■現況利回り：9.10％ ■積算評価：32.75％ ■残存年数：2年 再開発・新事業用地にオススメ！ 北千住駅アクセス可能な満室稼働中の一棟ビル。 築45年の堅牢なRC造４階建地下1階のビルで、近隣商業地域に位置し高い開発ポテンシャルを有します。 約30坪の敷地は北東側幅員15m以上の公道に接する角地で視認性も良好。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟ビル｜投資1億1,000万円利回り9.1%築45年東京都足立区千住桜木ホームページはこちら東京都知事 (1) 第109690号
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写真枚数：1枚
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