一棟マンション｜投資
(I-11350-01)福岡県北九州市戸畑区 一棟RCマンション
ここに注目！福岡県北九州市にある4階建て一棟RCマンションです！残存年数13年！ 売値5,400万円に対して積算評価は9割水準の約5,000万円と、銀行評価も期待できます。 1Fはテナントと1LDKの住居として賃貸中！2～4階は3LDKのファミリータイプ。 全8戸中4戸賃貸中！満室想定時の表面利回りは12％以上になる、伸びしろがある物件です。 202号室には売主様が居住中ですが、売却後はリースバックをご希望です。 タイル貼りの高級感ある外観で、ワンフロア2戸住居の全室が角部屋！日当たり通風良好です。 管理会社付きで綺麗に維持されています！エレベーター無しでランニングコストを抑えられます！ バス・トイレ別、独立洗面台、16帖の広いリビングを見渡せるカウンターキッチン、TVモニター付きインターホンなど人気設備が完備。4階の2部屋は原状回復済み！稼働率の改善余地もあり、運用次第で収益アップが期待できます。 最寄りのバス停から徒歩2分！周辺にはコンビニ・ドラッグストア・医療機関・学校・公園等、生活に必要な施設が点在し、生活に便利な環境で、賃貸ニーズも安定しているエリアです！
| 価格 |
5,400万円
利回り12.56%
満室時想定年収：678万円
|
|---|---|
| 住所 | 福岡県北九州市戸畑区菅原３丁目 |
| 交通 | 戸畑駅（徒歩19分）｜九州工大前駅（徒歩23分）｜枝光駅（徒歩26分）道順を見る |
| 築年月 | 築34年（1991年1月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：608.96m² (184.21坪)／ 土地：303.53m² (91.81坪) 専有：最小39.42m² (11.92坪)～最大86.12m² (26.05坪) |
| 現況 | 総戸数4戸 |
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03-6843-1838
情報掲載期限：あと23日（更新日 2025/11/29）
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おすすめポイント
- 利回り12％超
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物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 3LDK / 1LDK、テナント 駐車場 なし接道状況 一方 - 北側幅6.00mの公道に9.50m接道
都市計画区域 その他（市街化） 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し その他（現況引渡し） 取引態様 仲介 物件No I-11350-01 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - バス/トイレ別
- ブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）
備考 現況有姿・公簿売買・境界非明示・収益物件・一棟売り 主な周辺施設
- 北九州市立大谷約289m(徒歩4分)
- 私立志明館約3.2km(徒歩39分)
- ローソン 戸畑夜宮二丁目店約325m(徒歩5分)
- マルショク 天籟寺店約344m(徒歩5分)
- ショッピングパークさやケ谷約981m(徒歩13分)
- くのう肛門・胃腸クリニック約546m(徒歩7分)
- 岩永医院約195m(徒歩3分)
- 大原小児科医院約1.3km(徒歩16分)
- しげとう歯科医院約189m(徒歩3分)
- ハートウィル動物病院約480m(徒歩6分)
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資5,400万円利回り12.56%築34年福岡県北九州市戸畑区菅原ホームページはこちら東京都知事 (1) 第109690号
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- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
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写真枚数：10枚
4階
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