一棟アパート｜投資
(K-28255)北海道岩見沢市 一棟木造アパート
ここに注目！ ■想定利回り：73.71% ■現状利回り：30.00％ ■積算評価：34.96% 北海道岩見沢市の１棟アパートです！ 現況でも利回り30％！満室想定は73％以上！！ 満室想定で年間約310万円の収入が見込める高利回り物件！ 現在の入居者は退去予定無し！ 敷地は225.88㎡（約68坪）のゆとりある広さ。間取り２DＫ✕１０戸中４戸賃貸中です！ 部屋の専有面積32.29㎡で、単身者・ファミリーどちらにも入居者ニーズの高い間取りです！ 前面道路は、9m公道＆6m私道の二方接道で、開放感と利便性に優れた立地です。 日の出北エリアは落ち着いた環境ながら、車で岩見沢駅まで約9分！ 駐車場も4台有り、通勤・通学圏内として安定した賃貸需要が見込めます！ 再建築時にも利用しやすい非線引き区域＆中高層住居専用地域。 建て替えやリノベーションで活用の幅も広がります！ 管理会社と契約しておりますので、遠方の方や初心者にもお勧めです！ ■設備：公営水道 電気 プロパンガス 汲み取り式（汲み取り費用は賃借人負担） ガス・汲み取りは賃借人が直接業者と契約しているためオーナー負担はありません。
| 価格 |
420万円
利回り73.71%
満室時想定年収：309万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道岩見沢市日の出北３丁目５−６ |
| 交通 | 北海道中央バス 「労災病院通り」停（徒歩2分）｜岩見沢駅（車で9分）道順を見る |
| 築年月 | 築53年（1972年10月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：338.56m² (102.41坪)／ 土地：225.8m² (68.3坪)（公簿） 専有：32.29m² (9.76坪) |
| 現況 | 総戸数10戸中 4戸賃貸中 |
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03-6843-1838
情報掲載期限：あと7日（更新日 2025/11/12）
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おすすめポイント
- 利回り73％超
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- 岩見沢駅JR室蘭本線、JR函館本線車9分（約3.1km）
- 北海道中央バス 「労災病院通り」停徒歩2分（約210m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 2DK×10戸 / その他 駐車場 あり ※契約者負担料金：2,000円/台 駐車場台数：4台接道状況 二方(除角地) - 北東側幅9.00mの公道に12.70m接道
- 南西側幅6.00mの私道に14.00m接道
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談（現況引渡し） 取引態様 仲介 物件No K-28255c05 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - 角地
- バス/トイレ別
備考 収益物件・一棟売り 主な周辺施設
- 岩見沢市立日の出約1.5km(徒歩18分)
- 岩見沢市立東光約586m(徒歩8分)
- セイコーマート 岩見沢東店約428m(徒歩6分)
- コープさっぽろ 岩見沢東店約966m(徒歩13分)
- であえーる岩見沢約2.6km(徒歩32分)
- 海老原医院約375m(徒歩5分)
- こじま内科クリニック約725m(徒歩10分)
- あくつこどもクリニック約2.7km(徒歩33分)
- ノザキデンタルオフィス約375m(徒歩5分)
- 安藤動物病院約669m(徒歩9分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資420万円利回り73.71%築53年北海道岩見沢市日の出北ホームページはこちら東京都知事 (1) 第109690号
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- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
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写真枚数：11枚
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