一棟アパート｜投資
(I-478-01)兵庫県神戸市長田区 一棟木造アパート二棟バルク
ここに注目！■想定利回り：25.04％ ■現状利回り：25.04％ ■積算評価：46.3％ 神戸市長田区の木造2階建アパート、2棟一括でのご紹介です！ ７戸満室稼働中！表面利回り２５％の高利回り物件です！ 退去してもすぐに入居があります！ また、６戸全て生活保護受給中で家賃が市から納付されるため、滞納リスクがありません！ 高台に位置しており陽当たり通風良好！ 眺望を遮る建物がありません。 神戸市長田区は坂の多い地域ですが、物件から徒歩３分にバス停留所「宮丘町」あり、神戸駅や兵庫駅まで１本で便利にアクセス可能です！ 現況自主管理ですが、新規管理会社の紹介可能です！！ ■設備：都市ガス、本下水 ■特記事項：再建築不可(接道要件を満たさない為)、土砂災害警戒区域、擁壁あり
| 価格 |
1,380万円
利回り25.04%
満室時想定年収：345万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 兵庫県神戸市長田区宮丘町２丁目 |
| 交通 | 長田駅（徒歩19分）｜高速長田駅（徒歩19分）道順を見る |
| 築年月 | 築60年（1965年4月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：256.12m² (77.47坪)／ 土地：266.28m² (80.54坪)（公簿） 専有：最小24m² (7.26坪)～最大48m² (14.52坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数7戸中 7戸賃貸中） |
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情報掲載期限：あと7日（更新日 2025/11/12）
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おすすめポイント
- 現在満室
- 利回り25％超
- 複数棟一括売り
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り その他 駐車場 なし接道状況 都市計画区域 その他（市街化） 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し その他（現況引渡し） 取引態様 仲介 物件No I-478-01c04 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - 複数棟一括売り
備考 再建築不可・収益物件・現在満室・一棟売り 主な周辺施設
- 神戸市立長田約422m(徒歩6分)
- 神戸市立高取台約303m(徒歩4分)
- セブンイレブン 神戸上池田5丁目店約184m(徒歩3分)
- スーパーマルハチ 上池田店約371m(徒歩5分)
- かなたに診療所約2km(徒歩25分)
- 井上内科小児科医院約998m(徒歩13分)
- 高田小児科内科医院約1.2km(徒歩14分)
- 北上歯科医院約982m(徒歩13分)
- 石原動物病院約612m(徒歩8分)
- 神戸市長田区役所約1.7km(徒歩21分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資1,380万円利回り25.04%築60年兵庫県神戸市長田区宮丘町ホームページはこちら東京都知事 (1) 第109690号
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- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
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写真枚数：10枚
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