一棟マンション｜投資
(I-8497-01)岐阜県大垣市 一棟S造マンション
ここに注目！岐阜県大垣市犬ヶ渕町にある一棟アパートです。 3LDKの部屋が3戸中2戸賃貸中で高稼働! 1Fは倉庫利用ができるため、収益性に高いポテンシャルを秘めています! 満室想定利回りは14.58%、現況でも6.3%の高利回り、積算評価も96.20%と高めです!! ファミリー層にも人気のため、継続的な入居が見込まれます! 居住誘導区域に指定されており、自治体が人口を減らさないようにインフラや生活サービスを確保 しているため生活に必要な施設が多数揃っており、今後も賃貸需要が見込まれます。 最寄りの「大垣」駅から名古屋駅まで約33分、アクセスも良い物件です! ■現況有姿・公簿売買・境界非明示 ■設備 公共上下水道、プロパンガス ■周辺環境 ファミリーマート 大垣安井町店 299m、パワーズ大井店 765m 大垣市民病院 1424m、大垣市立安井小学校 1035m、大垣市立東中学校 1469m 大垣市役所 安井地区センター 686m、ながさわこども園 832m
| 価格 |
1,630万円
利回り14.58%
満室時想定年収：237万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 岐阜県大垣市犬ケ渕町19-7 |
| 交通 | 大垣駅（徒歩38分）｜東大垣駅（徒歩41分）道順を見る |
| 築年月 | 築27年（1998年3月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：251.69m² (76.13坪)／ 土地：144.31m² (43.65坪) 専有：最小62m² (18.75坪)～最大63m² (19.05坪) |
| 現況 |
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03-6843-1838
情報掲載期限：あと18日（更新日 2025/12/10）
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おすすめポイント
- 利回り14％超
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物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り その他 駐車場 接道状況 一方 - 南側幅3.40mの公道に6.00m接道
都市計画区域 その他（市街化） 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：160％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し その他（現況引渡し） 取引態様 仲介 物件No I-8497-01 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 収益物件・一棟売り 主な周辺施設
- 大垣市立安井約1.1km(徒歩13分)
- 大垣市立東約1.5km(徒歩19分)
- ファミリーマート 大垣安井町店約299m(徒歩4分)
- POWER'S(パワーズ) 大井店約765m(徒歩10分)
- アルプラザ 鶴見約1.5km(徒歩19分)
- 大垣市民病院約1.5km(徒歩18分)
- サクマ医院約1.4km(徒歩17分)
- たけもとこどもクリニック約609m(徒歩8分)
- おおいし歯科医院約306m(徒歩4分)
- ピノ動物クリニック約462m(徒歩6分)
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一棟マンション｜投資1,630万円利回り14.58%築27年岐阜県大垣市犬ケ渕町ホームページはこちら東京都知事 (1) 第109690号
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写真枚数：7枚
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