一棟マンション｜投資
富山県射水市 RC2棟一括 クローネ太閤山 Ｄ棟・Ｅ棟
ここに注目！富山県射水市にある高稼働ＲＣマンション２棟一括売り！ 1階店舗と３DKのファミリータイプ！ 土地値 約１億６千万円超＞＞売値で高積算！５１戸中３６戸賃貸中で、現況利回り約２３％！！ 買った瞬間に大きなＣＦが手に入ります！満室想定３５％以上と高利回り！ 積算と利回り重視の方にオススメです！！土地が広く、駐車場も８６台と十分な区画を確保。 各戸につき１区画トランクルームがついており設備充実！入居者の属性が良く滞納無し！ 管理会社がシッカリしており、年収 ５００ 万円以上の高属性な入居者が多い物件です！ 太閤山地区は昭和４０年代に新住宅市街地開発事業に基づき開発されたベッドタウン。 環境面では大きな公園等も整備。また富山県立大学のお膝元で文教地区。近隣に大学・幼稚園・ 保育園複数有り、ファミリーに人気の居住エリアです。また富山市と高岡市の中間地に所在し、 どちらの市の企業へも通勤可能な便利なエリア！！安定した賃貸需要がある地域です！ レジは人気のバストイレ別！！能登半島地震による被害も修繕済みです！ ■現況有姿・公簿売買・境界非明示
| 価格 |
9,000万円
利回り35.44%
満室時想定年収：3,190万4,340円
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|---|---|
| 住所 | 富山県射水市太閤山８丁目 |
| 交通 | 小杉駅（徒歩24分） |
| 築年月 | 築51年（1973年9月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：4215.13m² (1275.07坪)／ 土地：6331.44m² (1915.26坪) 専有：最小59.47m² (17.98坪)～最大396.67m² (119.99坪) |
| 現況 | 総戸数51戸 |
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03-6843-1838
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2025/1/22）
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おすすめポイント
- 利回り35％超
- 土地100坪超
- 戸数分駐車場あり
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物件概要
建物の階建 地上5階建 間取り その他 駐車場 あり 駐車場台数：86台接道状況 二方(除角地) - 東側幅6.4ｍの公道に62ｍ接道
- 西側幅6.3ｍの公道に90ｍ接道
都市計画区域 その他（市街化） 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し その他（現況引渡し） 取引態様 仲介 物件No 20250122-K030 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 収益物件・一棟売り 主な周辺施設
- 射水市立太閤山約590m(徒歩8分)
- 射水市立小杉南約1.2km(徒歩15分)
- ローソン 富山県立大学前店約645m(徒歩9分)
- albis(アルビス) パスコ店約833m(徒歩11分)
- パスコこどもクリニック約782m(徒歩10分)
- 黒川歯科医院約584m(徒歩8分)
- 中山公園約790m(徒歩10分)
- 大開公園約944m(徒歩12分)
- 認定こども園太閤山あおい園約124m(徒歩2分)
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資9,000万円利回り35.44%築51年富山県射水市太閤山ホームページはこちら東京都知事 (1) 第109690号
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- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
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写真枚数：10枚
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